Warmoesstraat 1 4201 HW Gorinchem

Modern en praktisch wonen op een fijne locatie – maisonnette met twee balkons vlak bij het centrum van Gorinchem!

Op een centrale plek, op korte afstand van het historische centrum van Gorinchem, ligt dit verzorgde 3-kamer appartement uit 2004. Verdeeld over meerdere woonlagen, met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen van de stad Gorinchem dichtbij.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling
Via de entree op de begane grond kom je in een hal met de meterkast, garderobe en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Een dichte houten trap leidt je naar de woonverdieping. Hier kom je terecht in een lichte en ruime living, met ramen aan weerszijden die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, met uitzicht op de Warmoesstraat.
Aan de achterzijde is voldoende plek voor een eethoek, direct naast de open keuken.
Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het terras van ca. 5 m² op het westen, met zicht op de binnentuin van appartementencomplex “Poorterstaete”.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een grijs kunststof werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een aparte vriezer met drie laden, een geïntegreerde vaatwasser, rvs spoelbak met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een oven.
Aan de voorzijde van de living bevindt zich een hal met het toilet en de trap naar boven. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje, halfhoog betegeld en mechanisch geventileerd.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bereik je via een dichte vaste trap. Op de overloop is toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een eigen balkon van ca. 5 m². Een luik bovenin de kamer biedt toegang tot extra bergruimte.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de Warmoesstraat. Ook hier is bergruimte aanwezig, bereikbaar via een luik en in de vaste kast is de cv-installatie geplaatst.
De badkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan zowel een ligbad als een inloopdouche, beide voorzien van een mengkraan. Daarnaast is er een wastafel en ruimte voor zowel wasmachine als droger. De ruimte is volledig wit betegeld en wordt mechanisch geventileerd.

Overige verdiepingen
In de kelder onder het complex “Poorterstaete” ligt een grote afgesloten parkeergarage, die toegankelijk is via een elektrisch bedienbare deur aan de Melkheul. Hier is een berging (6 m²) beschikbaar.

Balkon
Zowel op de eerste als tweede verdieping bevindt zich een balkon van ca. 5 m² gelegen op het westen.

Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Gorinchem is een historische vestingstad aan de Merwede en is meerdere keren verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland. Met een prachtig oud stadscentrum, omringd door stadswallen en grachten, biedt Gorinchem een unieke woonomgeving waar historie en modern gemak samenkomen. De stad heeft meer dan 36.000 inwoners en beschikt over alle voorzieningen die je van een moderne stad mag verwachten: van basisscholen en middelbare scholen tot een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en culturele instellingen.
Gorinchem is een uitstekende keuze voor forenzen. De stad ligt strategisch aan de snelwegen A15 en A27, waardoor steden als Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken zijn. Bovendien heeft Gorinchem een treinstation met goede verbindingen naar omliggende steden. Voor wie houdt van het buitenleven, biedt de nabijgelegen Biesbosch volop mogelijkheden voor recreatie, zoals varen, wandelen en fietsen. Gorinchem combineert de voordelen van een stad met de charme van een historische omgeving, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen voor gezinnen en professionals.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder