Huispedia
111 m2 wonen
390 m2 perceel
5 kamers
A

J.M. de Bruijnstraat 95

111 m²
390 m²
5 kamers
A
7471 KJ Goor
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.829/m²
Vraagprijs per m²
€ 430K – 494K
Huispedia Woningwaarde
280 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een woning met een ruime, geïsoleerde hobbyruimte en chill-ruimte en een fantastische tuin? Dit is hét ideaal voor een ZZP-er óf een hobbyist!
Deze sfeervolle, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning biedt alles wat je nodig hebt: een moderne, verzorgde uitstraling, heerlijke leefruimte met uitgebouwde woonkeuken en een royaal perceel (390 m²). Geniet van de fijne tuin, een hobbyruimte en tuinkamer voor ontspannen avonden of creatieve plannen en een aparte kantoorruimte voor de perfecte thuiswerkplek.
De woning is klaar om te verhuizen met een keurige badkamer en woonkeuken met spoeleiland, voorzien van geïsoleerde dakplaten, triple beglazing in kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen waardoor de woning een energielabel A heeft.
Voldoende redenen om snel een afspraak voor een bezichtiging te maken aan de J.M. de Bruijnstraat 95, je bent van harte welkom!
Dit sfeervolle woonhuis heeft de volgende indeling:
Begane grond: hal/entree, toiletruimte, provisiekast, L-vormige woonkamer met parketvloer, woonkeuken v.v. keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser,
bijkeuken met vaste kasten, kantoor/slaapkamer met vaste kasten.
1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer met vaste kast, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, 3e slaapkamer.
2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Bijzonderheden woning:
- badkamer, keuken, bijkeuken en kantoor v.v. vloerverwarming;
- voorzien van muur-, dak- en grotendeels vloerisolatie;
- voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing;
- gehele dak vervangen in 2008 met geïsoleerd dakbeschot;
- toegang naar tuin en hobbyruimte middels grote poort aan de zijkant van de woning;
- tuinkamer is voorzien 7 glazen schuifpanelen, waardoor deze volledig bij de buitenruimte betrokken kan worden;
- volledige huis is voorzien van rolluiken (beneden electrisch), behalve kantoor en bijkeuken;
- buitengebouw heeft een hobbyruimte met vlizotrap, tuinkamer, bergzolder en speel/chillzolder;
- eigen parkeergelegenheid aan de zijkant van de woning;
- de aanwezige zonnepanelen hebben een opbrengst van ca. 4.000 Kwh op jaarbasis.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 430.000 - 494.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
390 m2
Inhoud
394 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
280 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-07-2026 · LOFwonen
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 17-06-2026 · LOFwonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 430.000 – 494.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.153/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Deldensestr. 50 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Gondalaan 50 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • J.M. de Bru. 69 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13470
€
Hypotheeksom € 461000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 323,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 230,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.377,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ J.M. de Bruijnstraat 95

De WOZ-waarde van J.M. de Bruijnstraat 95 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J.M. de Bruijnstraat en 30.5% lager dan de realistische woningwaarde van J.M. de Bruijnstraat 95.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Goor: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 7.15 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 1.33 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Goor 2.07 km · Treinstation
  • Rijssen 12.63 km · Treinstation
  • Delden 12.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J.M. de Bruijnstraat 95 in Goor ligt tussen de 430.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 28.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J.M. de Bruijnstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J.M. de Bruijnstraat 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.