132 m² wonen

323 m² perceel

7 kamers

Spreeuwenstraat 39 7471 HA Goor

132 m²

wonen

323 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 415.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

113 m²

Tuin

€ 489.000 – 568.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.144/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

14 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 3.144) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.560/m²)
Gewilde buurt

78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Een optimaal geïsoleerde (energielabel A!) HELFT VAN DUBBEL met separate garage/berging en 3(!) parkeerplaats(en), gesitueerd op een indrukwekkend ruim eigen perceel van 323 m².

Deze woning (bouwjaar 1971) is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is in 2022 / 2023 de vloer en het dak geïsoleerd en zijn er in 2020 maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst.

Voor extra wooncomfort zijn in 2023 3 airco’s geïnstalleerd, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.
De vernieuwde meterkast is voorzien van een 3 fase aansluiting.

Resultaat : een definitief energielabel A welke loopt tot 26-05-2036

De woning kent een inhoud van 496 m³.
Het woonoppervlak is 132 m2.

De indeling van dit courant ingedeelde woonhuis luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, garderobe, trapkast, woonkamer, eetkamer, keuken.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken riante voorzolder met C.V. en wasmachine-/drogeraansluiting en keukenblok met k+ w water, 4e slaapkamer, bergruimte achter knieschot.

Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details welke wij u onder de aandacht willen brengen:
- De keuken (2015) is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast;
- Er zijn (2020) 12 panelen geïnstalleerd;
- Verwarming middels HR-ketel (2017), merknaam “Nefit”;
- Meterkast is vernieuwd;
- Toilet met fonteintje;
- Er zijn in 2023 (3) airco’s geplaatst;
- Deels binnenschilderwerk 2026;
- De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas (deels HR ++) in hardhouten kozijnen;
- Er is een aansluiting op glasvezel;
- Elektrische rolluiken van 2019;
- 1e Verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton;
- Gasleidingen zijn vervangen en uitgevoerd in kunststof;
- Deel slaapkamers met vaste kasten;
- Badkamer (2015) met ligbad, douche, wastafel en designradiator;
- Een keukenblok op de 2e verdieping met koud en warm water;

Garage /berging:
De garage/berging is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. De afmeting van de garage is 3,28 x 5,4 m. Het bijgebouw is voorzien van elektra en is uitgevoerd met een vloer van beton.

Tuin:
Geniet van de ruime tuin rondom de woning.
Dankzij de ligging aan zowel de achterzijde als de zijkant beschikt u over volop buitenruimte en veel privacy, zonder inkijk. De tuin is voorzien van een buitenkraan en sfeervolle buitenlichting, waardoor u optimaal kunt genieten van lange zomeravonden. Een heerlijke plek om te ontspannen.

RESUMEREND:
Een optimaal geïsoleerde (definitief A label!) 2/1 kap woning met vrijstaande garage en oprit voor 3 auto’s op een prima locatie in Goor.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.144
Aangeboden sinds 2 weken
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1971
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 323 m²
Inhoud 496 m³

Indeling

Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen 2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin 113m² (op het noorden)
Voortuin
Zijtuin

Onderhoud

Binnen Goed

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Spreeuwenstraat 39 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

18-06-2026 · De Keujer Makelaars

Te koop

€ 415.000

14-11-2014 · Door makelaar

Verkocht

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Spreeuwenstraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 489.000 – 568.000

Woningwaarde

€ 415.000

Vraagprijs Onder de waarde

+10.69%

Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 530.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mrt 2026

D.J. Bunsch. 3

Vraagprijs € 350.000

Winnend bod

Verkocht okt 2025

Catsstraat 17

Vraagprijs verborgen aangeboden

Winnend bod

Verkocht jul 2025

Paulus Pott. 30

Vraagprijs € 365.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12550

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 415000

Rentepercentage 4.01%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Hof van Twente

OZB € 433,- / jaar

Afvalheffing € 202,- / jaar

Rioolheffing € 288,- / jaar

Totaal per jaar € 923,-

Geschatte belasting € 77 /mnd

WOZ Spreeuwenstraat 39

De WOZ-waarde van Spreeuwenstraat 39 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spreeuwenstraat en 32.1% lager dan de realistische woningwaarde van Spreeuwenstraat 39.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van De Whee II: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

77 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 4.82 km · 17 min. fietsen
Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
Goor 1.88 km · Treinstation
Rijssen 9.8 km · Treinstation
Wierden 13.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 411.237
Waardetrend afgelopen jaar +7.67%
Gezinnen met kinderen 42%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Aangeboden door Esther

Hengevelderstraat 51, Goor

105 m² 199 m² perceel 5 kamers

€ 359.000 Onder de waarde

Aangeboden door Dennis

Wanyng 3-A, Goor

100 m² 147 m² perceel 5 kamers

€ 340.000 Onder de waarde

LOFwonen

Mulderskamp 51, Goor

113 m² 197 m² perceel 5 kamers

€ 375.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spreeuwenstraat 39 in Goor ligt tussen de 489.000 en 568.000 euro. Deze waarde is 51.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spreeuwenstraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spreeuwenstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Spreeuwenstraat 39 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spreeuwenstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spreeuwenstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Spreeuwenstraat 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Spreeuwenstraat 39 7471 HA Goor

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus