Huispedia
123 m2 wonen
245 m2 perceel
5 kamers
C

Kwartelstraat 40

123 m²
245 m²
5 kamers
C
7471 EA Goor
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.642/m²
Vraagprijs per m²
€ 334K – 373K
Huispedia Woningwaarde
108 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime, zonnige hoekwoning met een zeer grote achtertuin!
Deze goed onderhouden hoekwoning met stenen berging is gelegen in een rustige woonstraat, op fietsafstand van het centrum van Goor. De woning beschikt over een ruime tuin met diverse terrassen, borders en een overkapping.
Indeling:
Begane grond: ruime hal met? gangkast en garderobenis, provisiekelder, toiletruimte, zonnige, lichte woonkamer, open keuken v.v.? gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.?
1e verdieping: overloop, 3? ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten en één met balkondeur, luxe badkamer v.v.? inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderkamer met dakraam, geschikt voor meerdere doeleinden waaronder het creëren van een 4e slaapkamer.
Bijzonderheden:
- grotendeels hardhouten kozijnen;
- voorzien van dakisolatie en HR++ glasisolatie;
-? woonkamer over de gehele breedte van de woning met mooi uitzicht over de straat;
- voorzien van screens en zonnescherm;
- begane grond v.v. fraaie pvc vloer;
- onderhoudsbeurt schilderwerk buiten in 2025;
- badkamer vernieuwd in 2020;
- meterkast v.v. nieuwe groepenkast in 2020;
- op loopafstand van scholen en supermarkt;
- bouwjaar: 1967
- perceeloppervlakte 245 m²
- woonoppervlakte 123 m²

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 334.000 - 373.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
245 m2
Inhoud
437 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
108 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-06-2026 · LOFwonen
    Verkocht
    € 325.000
  2. 18-04-2026 · LOFwonen
    Te koop
  3. 19-10-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 334.000 – 373.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.870/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kwartelstra. 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Leeuwerikst. 40 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 309.500
    Winnend bod
  • Kievitstraat 1 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11310
€
Hypotheeksom € 353000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 306,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 230,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.353,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 303.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kwartelstraat 40

De WOZ-waarde van Kwartelstraat 40 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kwartelstraat en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kwartelstraat 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Goor: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.56 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Goor 1.14 km · Treinstation
  • Rijssen 10.57 km · Treinstation
  • Wierden 13.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kwartelstraat 40 in Goor ligt tussen de 334.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 32.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kwartelstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kwartelstraat 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.