Kloosterlaan 45
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dankzij de goede isolatie en 10 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. Gelegen in één van de meest gewilde straten van Goor, op korte afstand van het gezellige centrum en in een groene omgeving, combineert deze woning rust met levendigheid. Een ideale plek om thuis te komen!
Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, toilet, trapkast, ruime uitgebouwde woonkamer, open keuken, bijkeuken met vaste kastenwand, CV-opstelling (2018) en aansluiting voor wasmachine/droger;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel.
2e verdieping: geïsoleerde vliering
Bijzonderheden:
- de woning is over de volledige breedte uitgebouwd;
- geheel voorzien van fraaie PVC-vloer;
- via de achtergelegen mandelige weg is de woning met de auto bereikbaar, waardoor het mogelijk is op eigen grond te parkeren;
- voorzien van grotendeels HR++-beglazing, dubbele beglazing, dak- en gevelisolatie;
- perceel oppervlakte 183 m2;
- woonoppervlak:95 m2;
- bouwjaar: ca. 1963
Starterslening Gemeente Hof van Twente
Voor deze woning kunt u misschien in aanmerking komen voor een aanvullende renteloze starterslening van de Gemeente Hof van Twente. Vraag de hypotheekadviseur van LOF wonen naar de mogelijkheden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-06-2026 · LOFwonenVerkocht€ 315.000
-
13-05-2026 · LOFwonenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schoolstraat 97 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Dr. Schaepm. 6 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
van Coeverd. 8 Verkocht jan 2025 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 241.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kloosterlaan 45 is 241.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloosterlaan en 32.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kloosterlaan 45.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 6.2 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Goor 1.03 km · Treinstation
- Rijssen 11.55 km · Treinstation
- Wierden 13.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kloosterlaan 45 in Goor ligt tussen de 342.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 5.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kloosterlaan. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kloosterlaan 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.