Huispedia
95 m2 wonen
183 m2 perceel
4 kamers
B

Kloosterlaan 45

95 m²
183 m²
4 kamers
B
7471 BA Goor
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.316/m²
Vraagprijs per m²
€ 342K – 377K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Kloosterlaan 45 in Goor!
Deze uitgebouwde tussenwoning is volledig instap klaar en biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en duurzaamheid.
Dankzij de goede isolatie en 10 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. Gelegen in één van de meest gewilde straten van Goor, op korte afstand van het gezellige centrum en in een groene omgeving, combineert deze woning rust met levendigheid. Een ideale plek om thuis te komen!
Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, toilet, trapkast, ruime uitgebouwde woonkamer, open keuken, bijkeuken met vaste kastenwand, CV-opstelling (2018) en aansluiting voor wasmachine/droger;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel.
2e verdieping: geïsoleerde vliering
Bijzonderheden:
- de woning is over de volledige breedte uitgebouwd;
- geheel voorzien van fraaie PVC-vloer;
- via de achtergelegen mandelige weg is de woning met de auto bereikbaar, waardoor het mogelijk is op eigen grond te parkeren;
- voorzien van grotendeels HR++-beglazing, dubbele beglazing, dak- en gevelisolatie;
- perceel oppervlakte 183 m2;
- woonoppervlak:95 m2;
- bouwjaar: ca. 1963
Starterslening Gemeente Hof van Twente
Voor deze woning kunt u misschien in aanmerking komen voor een aanvullende renteloze starterslening van de Gemeente Hof van Twente. Vraag de hypotheekadviseur van LOF wonen naar de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 342.000 - 377.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
183 m2
Inhoud
378 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
96 m2
Balkon / terras
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-06-2026 · LOFwonen
    Verkocht
    € 315.000
  2. 13-05-2026 · LOFwonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 342.000 – 377.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.779/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schoolstraat 97 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Dr. Schaepm. 6 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • van Coeverd. 8 Verkocht jan 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11430
€
Hypotheeksom € 359000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 243,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 230,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.267,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 241.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kloosterlaan 45

De WOZ-waarde van Kloosterlaan 45 is 241.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloosterlaan en 32.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kloosterlaan 45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Goor: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.2 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Goor 1.03 km · Treinstation
  • Rijssen 11.55 km · Treinstation
  • Wierden 13.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kloosterlaan 45 in Goor ligt tussen de 342.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 5.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kloosterlaan. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kloosterlaan 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.