Hoge Wal 49-02
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De ligging aan de voet van de natuur is super. Het centrum van Goirle is nabij, alsook het centrum van Tilburg en de uitvalswegen richtring Eindhoven, Den Bosch en Breda. Binnen luttele minuten loop je natuurgebied de Regte Heide in en de Oostplas leent zich uitstekend voor een wandeling of een sportieve hardloopsessie. Tenslotte sta je binnen 2 minuten lopen aan de overkant van de straat bij de 'Walhoeve' voor de wenselijke boodschappen.
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 133 m2
Inhoud: 439 m3
Indeling:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot bergingen en garage.
Appartement:
Portiek met groepen- en meterkast. Hal/entree met intercom en video, toegang naar allel ruimtes zoals huiskamer, toiletruimte v.v. hangcloset en fontein, 2 slaapkamers, badkamer en de technische ruimte. Prachtige woonkamer van 65 m2 met veel licht, extra zijramen, vrij uitzicht aan voor en achterzijde, meerdere openslaande deuren met Frans balkon en toegang tot het geweldige balkon (29 m2) aan de achterzijde en met uitzicht over het schitterende groene sedumdak van de parkeergarage alsmede het natuurgebied. Vanuit de woonkamer is de zichtlijn en het contact met de natuur (het groen en het water van de Oostplas) een waar genot. De in 2024 vernieuwde keuken (14 m2) is modern en is uitgevoerd met een composieten aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en afzuigkap.
Twee grote slaapkamers van 9,7 en 17 m2, beide met een laminaat vloer. De wasruimte beschikt over de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling van de WTW-unit en cv-combi ketel (ca. 2015). De ruime en volledig betegelde badkamer is ingericht met inloopdouche (2025), wastafelmeubel en hangcloset.
Het appartement is voorzien van stompe binnendeuren en een massief eikenhouten vloer.
Berging:
Eigen berging in het souterrain.
Parkeren:
De eigenaar beschikt over een privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
Algemeen:
* Uniek ligging aan de Oostplas;
* Nabij centrum en voorzieningen gelegen;
* Uitstekende bereikbaarheid: Eindhoven op ca. 40 km, 's-Hertogenbosch op ca. 42 km en Breda op ca. 30 km;
* Station Tilburg Centraal op ca. 6 km afstand;
* Prachtige uitzichten aan voor- en achterzijde;
* Uitzonderlijke grote woonkamer van 65 m2 met alzijdig lichtinval;
* Uitgevoerd met aluminium kozijnen met dubbel glas;
* Elektrische screens en zonneluifel;
* Talrijke fraaie fiets- en wandelroutes in de omgeving, waaronder natuurgebied De Regte Heide;
* Zeer brede doorgangen, waardoor het appartement mogelijk geschikt is voor rolstoelgebruikers;
* Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt E 255,82;
Over appartementencomplex de Hoge Wal:
Het complex bestaat uit 25 luxe appartementen. Binnen de VVE en de bewoners is er een prettige sfeer door de kleinschaligheid. Onder het gebouw bevind zich een grote parkeergarage met camera bewaking. Het gebouw is ontworpen door Peter van Dinter een architect uit Goirle.
Wonen in Goirle voor de perfecte balans tussen platteland en stad.
Goirle is een parel in Brabant. Daar komen meerdere werelden samen. het biedt de fijne balans tussen levendige dorpse gezelligheid, de rust van de natuur zoals de Rechte Hei en de stedelijke dynamiek om de hoek van Tilburg. Goirle heeft o.a. een mooi winkelcentrum, scholen en een eigen theater en bibliotheek en gelegen aan de schitterende natuur van Gorp en Rovert en de Reghte Hei.
DE GETOONDE ART IMPRESSIE LAAT EEN INDRUK ZIEN VAN DE POTENTIE VAN HET APPARTEMENT.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 615.000
-
13-03-2017 · Door makelaarVerkocht
-
05-02-2017 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoge Wal 49-05 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 615.000Winnend bod
-
Hoge Wal 49-10 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Hoge Wal 49-08 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 645.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 617.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoge Wal 49-02 is 617.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoge Wal en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hoge Wal 49-02.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 1.05 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
- Tilburg 3.34 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 5.64 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 11.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoge Wal 49-02 in Goirle ligt tussen de 587.000 en 651.000 euro. Deze waarde is 2.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoge Wal. Met een vraagprijs van € 615.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoge Wal 49-02? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Hoge Wal 49-02 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 587.000 en € 651.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 615.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.624 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.435 per m². Deze woning is dus 15% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 48% van de 29 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Hoge Wal 49-02 al te koop?
3 weken, sinds 23 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 133 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 570 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Basisschool op 810 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Tilburg op 3,3 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Tilburg Universiteit op 5,6 km, 9 minuten rijden. Treinstation Tilburg Reeshof op 11,6 km, 18 minuten rijden.
Hoe is het om in De Vallei te wonen?
Er wonen ongeveer 295 mensen. In 18% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.