Hoogt 15 5053 AJ Goirle

Aan de rand van Goirle, fijn gelegen nabij Tilburg, staat deze instapklare en verrassend ruime eengezinswoning uit 2002. Met 136 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruim opgezette benedenverdieping en recent opnieuw aangelegde achtertuin op het zuiden biedt dit huis zowel ruimte als comfort. Bovendien geniet u van een rustige en groene woonwijk, terwijl de voorzieningen van Goirle en Tilburg binnen enkele minuten te bereiken zijn.

Begane grond
Na binnenkomst staat u in een ruime hal, waar u tevens een moderne meterkast met glasvezelaansluiting en garderobe vindt. Vervolgens loopt u door naar de woonkamer en keuken, die samen het hart van de woning vormen. De begane grond is als één doorlopende ruimte opgezet, terwijl een stijlvolle houten scheidingswand het eet- en zitgedeelte optisch van elkaar scheidt.

Aan de voorzijde van de woonkamer vindt u de open keuken in rechte opstelling, uitgevoerd in een rustige groentint met houten werkblad en premium inbouwapparatuur, zoals een Miele afwasmachine. Aansluitend de eethoek, met alle ruimte voor een flinke eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de comfortabele zithoek, met openslaande tuindeuren die de woonkamer direct met het terras verbinden en zorgen voor veel lichtinval. Verder beschikt de begane grond over een handige trapkast, een kleine achterhal met een extra uitgang naar de tuin en een hangend toilet met fontein. Zowel de keuken als de woonkamer zijn daarbij voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een opbergkast en de badkamer. Aan de voorzijde vindt u de royale masterbedroom van ruim 20 m², over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde liggen de twee andere slaapkamers. De badkamer is voorzien van lichte betegeling, een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de vierde slaapkamer: een riante zolderkamer met dakkapel die in 2020 is geplaatst. Direct naast deze kamer bevindt zich een flinke multifunctionele ruimte, met de mogelijkheid om in de toekomst eventueel een vijfde slaapkamer te creëren. Ook de cv-ketel (eigendom, 2020) en wasmachineaansluiting bevinden zich in deze ruimte.

Tuin en berging
De achtertuin ligt op het zuiden en is in 2025 volledig opnieuw aangelegd. Een strak vlonderterras onder een moderne aluminium overkapping vormt het middelpunt: overdag schaduw wanneer u dat wenst, 's avonds een comfortabele plek om de dag af te sluiten. Siergrassen en hortensia’s maken het ontwerp af, aangevuld met grind en sierlijke stapstenen. Achterin staat een stenen berging, voorzien van elektra. Ook is er een achterom aanwezig.

Omgeving
De woning maakt deel uit van de wijk ‘De Hoge Wal’: een uitgesproken kindvriendelijke buurt met veel gezinnen, brede straten en volop groen. Rustig, zonder afgelegen te zijn. Parkeergelegenheid is ruim voldoende aanwezig. Op enkele minuten loopafstand ligt ‘de Oostplas’, een heerlijke plek voor een wandeling langs het water. Voorzieningen als een basisschool, supermarkt en het centrum van Goirle liggen in de nabijheid. Daarnaast zijn de Ringbaan-Zuid en sport- en uitgaansgebied Stappegoor binnen vijf autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden
• Ruime eengezinswoning van 136 m²
• Bouwjaar 2002
• Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer
• Strak afgewerkte benedenverdieping met veel lichtinval en openslaande tuindeuren
• Energielabel A
• Vloerverwarming over de gehele begane grond
• Zolder in 2020 gerenoveerd, inclusief dakkapel
• Tuin op het zuiden, volledig nieuw aangelegd in 2025, met overkapping
• Ruime parkeergelegenheid voor de deur
• Op loopafstand van de Oostplas en enkele autominuten van Tilburg

Mogen wij u binnenkort verwelkomen voor een rondleiding? Bel ons op 085 - 06 06 910 of neem contact op via het contactformulier op Huispedia.

Disclaimer
De informatie in deze advertentie, waaronder de omschrijving, kenmerken en ingevulde vragenlijst, is met zorg en naar beste kennis en waarheid samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat er onjuistheden of onvolledigheden in de gegevens staan. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Koper wordt geadviseerd om alle voor hem of haar relevante zaken zelfstandig te verifiëren.

Toon meer Toon minder