De Volmolen 98 5053 AD Goirle
Over deze woning
-
8 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.794) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.081/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: ca. 141 m²
Perceeloppervlakte: 221 m²
Inhoud: ca. 506 m³
Indeling
Begane grond:
Hal/entree met moderne meterkast voorzien van een glasvezelaansluiting. Tevens een trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale woonkamer is heerlijk licht van opzet en afgewerkt met een tegelvloer, structuurwanden en een schuurwerk plafond. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde, moderne woonkeuken met verdiept werkblad en extra diepe onderkasten. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: Siemens 5-pits inductiekookplaat, AEG oven, magnetron, koelkast en Bosch vaatwasser (2026). Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, plaats voor een vriezer en een loopdeur naar de achtertuin.
Vanuit de woonkamer is tevens een portaal bereikbaar met toegang tot de praktische trapkast en de moderne toiletruimte, uitgevoerd met hangcloset, fonteintje, raam en mechanische ventilatie.
1e verdieping:
Ruime overloop met een laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers van ca. 14 m², 7 m² en 6 m². De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een deur naar het balkon. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangcloset, designradiator en dimbare inbouwspots.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met topgevel, airconditioning en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt volop privacy. De tuin is aangelegd met een terras, kunstgras en een stenen berging voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een handmatig bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan, in 2024 gerealiseerde elektra-aansluitingen en een eigen achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin, een eigen oprit en een buitenkraan.
Algemeen
* INSTAPKLAAR en luxe gemoderniseerd
* Voorzien van 12 zonnepanelen (2022)
* Uitgevoerd met energielabel A
* Airconditioning aanwezig op de eerste en tweede verdieping
* Volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen
* Geheel uitgevoerd met dubbel (HR++) beglazing
Kenmerken
- Vraagprijs € 535.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.794
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 221 m2
- Inhoud 506 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 79m2 (op het westen)
- Voortuin
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of De Volmolen 98 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Volmolen 98 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goirle
De WOZ-waarde van De Volmolen 98 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Volmolen en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Volmolen 98.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Hoge Wal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.23 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 1.72 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
-
Tilburg 3.4 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 5.29 km · Treinstation
-
Tilburg Reeshof 11.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 500.895
- Waardetrend afgelopen jaar +2.63%
- Gezinnen met kinderen 49%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van De Volmolen 98 in Goirle ligt tussen de 595.000 en 692.000 euro. Deze waarde is 36.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Volmolen. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Volmolen 98? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd