De Volmolen 5 5053 AA Goirle

Deze levensloopbestendige bungalow biedt comfortabel gelijkvloers wonen, waarbij alle voorzieningen zich op één woonlaag bevinden. Dankzij de praktische indeling en rolstoelvriendelijke opzet is de woning geschikt voor diverse doelgroepen.

De bungalow is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. De bungalow is daarnaast in diverse ruimtes voorzien van vloerverwarming, 10 zonnepanelen en is gedeeltelijk uitgerust met een groen sedumdak, wat bijdraagt aan natuurlijke koeling en een duurzaam wooncomfort. Hierdoor beschikt de woning over een groen energielabel A!

De bungalow beschikt onder andere over een ruime woonkamer, dichte keuken, praktische bijkeuken, twee slaapkamers, ruime badkamer, inpandige berging en een multifunctionele ruimte.

De bungalow is in een rustig hofje gelegen in een bosrijke omgeving waar je geniet van veel privacy en rust. In het hofje komt uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse speelvoorzieningen, de boerderijwinkel De Walhoeve, veel groen en de Oostplas. Daarnaast liggen zowel het centrum van Goirle als Tilburg met hun uitgebreide winkel- en overige voorzieningen op korte afstand. Ook het Leisure gebied ‘Stappegoor’, met onder andere de Jumbo Foodmarkt, scholen en sportvoorzieningen, is nabij gelegen. Via de diverse uitvalswegen zijn steden als Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven bovendien uitstekend bereikbaar.

Bouwjaar: circa 2000
Woonoppervlakte: circa 131m²
Perceeloppervlakte: 273m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling

Bungalow
Entree, hal met tegelvloer en de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de berging.

De royale woonkamer circa 48m² (exclusief keuken) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een prettige indeling en de vele raampartijen aan de zuidzijde die bijna tot de vloer doorlopen zorgen voor veel lichtinval en een prettig zicht op de tuin. Twee openslaande deuren geven toegang tot de tuin op het zuiden.

Aan de voorzijde gelegen dichte keuken circa 11m² voorzien van dezelfde, doorlopende tegelvloer met vloerverwarming en een keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een 1,5 spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser.

Vanuit de keuken en een 2e hal is de praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van dezelfde, doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een vaste kastenwand met extra provisie- bergruimte, de c.v. combi ketel (circa 2016) en de unit voor de mechanische ventilatie.

Aan de achterzijde bevindt zich een hal voorzien van dezelfde, doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de bijkeuken.

Royale slaapkamer circa 20m² met grote vaste kastenwand en toegang tot de tuin. Tweede slaapkamer circa 8m² met twee ramen die zicht bieden op de tuin. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Moderne en licht betegelde badkamer (circa 2016) voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel en spiegelkast, inloopdouche met thermostaatkraan, vrij hangend toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van vloerverwarming.

Separate en licht betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.

Vanuit de entree is de berging (voormalige garage) te bereiken. Ideaal voor de fietsen en extra bergruimte. Middels een loopdeur kom je uit op de eigen oprit.

De achterzijde van de voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte circa 8m². Ideaal voor thuiswerkers of een eventueel beroep aan huis*. Vanuit de multifunctionele ruimte is de achtertuin te bereiken.

Buiten
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.

De achtertuin/ patio ligt op het zonnige zuiden en geniet veel privacy door middel van de stenen schutting en plantenborders met volwassen beplantingen met onder andere diverse appel- en perenbomen. De patio is grotendeels bestraat. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbare zonwering en verder beschikt de tuin over een buitenkraan en buitenverlichting.

Bijzonderheden
- Gelijkvloerse bungalow met eigen oprit.
- Twee slaapkamers en een multifunctionele ruimte.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- 10 zonnepanelen.
- Het achterste gedeelte van de bungalow (slaapkamers, badkamer, toilet en 2e hal zijn voorzien van een sedum dak).
- Energielabel A.
- * Indien toestemming van de daartoe bevoegde instanties.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Toon meer Toon minder