Oeverzwaluw 18 5052 HB Goirle

Op een gewilde locatie in de jonge wijk de “Surfplas” bieden wij u deze over de volle breedte uitgebouwde en instapklare middenwoning met eigen vaste parkeerplaats en een houten berging aan. De woning is aan de voorzijde aan een rustige straat met groenstrook gelegen en in de omgeving zijn diverse groen- en speelvoorzieningen aanwezig.

De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, goed onderhouden en voorzien van een moderne keukeninrichting en luxe sanitair.

De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++). Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig en de woning heeft 4 zonnepanelen. Mede hierdoor heeft de woning een groen energielabel A!

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een uitgebouwde woonkamer met een open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte berging/ wasruimte aanwezig. De achtertuin is naast een houten berging voorzien van een achterom. Direct achter de woning is een eigen, vaste parkeerplaats gelegen.

De woning is tussen waterplassen en groen gelegen in een rustige omgeving aan de rand van Goirle. Het centrum van zowel Goirle als Tilburg met al hun (winkel)voorzieningen zijn nabij gelegen alsmede het leisure gebied ‘Stappegoor’ met onder andere de Jumbo Foodmarkt, scholen en sportvoorzieningen. Diverse uitvalswegen richting de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch zijn tevens nabij gelegen.

Bouwjaar: ca. 2018
Inhoud: ca. 366m³
Perceeloppervlakte: 109m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling

Begane grond
Entree, hal met beton ciré vloer, meterkast en een luxe en moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet, fontein en een sfeervolle Portugese wandtegel.

De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Ruime en uitgebouwde woonkamer circa 46m² (inclusief keuken) met beton ciré vloer voorzien van vloerverwarming, schuifpui en een loopdeur naar de achtertuin. Middels een open houten trap is de verdieping te bereiken.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen met een moderne keukeninrichting in rechte opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. In de keuken is een aansluiting aanwezig om elektrisch te koken.
Aan de voorzijde bevinden twee openslaande deuren met veel lichtinval.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging/ wasruimte.

Voorslaapkamer circa 10m², achterslaapkamer circa 12m² en een achterslaapkamer circa 5m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.
Vanuit de twee achterslaapkamers is er een fraai uitzicht op de waterpartij van de Surfplas.

Luxe en moderne badkamer voorzien van een waskom met meubel, inloopdouche met regendouche en inbouwkranen, vrij hangend toilet en een design radiator. De wanden zijn afgewerkt met beton ciré en de vloer met een sfeervolle Portugese tegelvloer.

Berging/ wasruimte met laminaatvloer, c.v. combi ketel (Intergas Hre), aansluitingen voor de wasapparatuur, unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

Buiten
Onderhoudsvriendelijke voortuin met toegang tot de woning.

Gezellige achtertuin op het noorden. In de tuin zijn een houten berging en een achterom aanwezig.

De poort achterin de tuin geeft toegang tot de achtergelegen privé parkeerplaatsen voor de woningen die aan het parkeerterrein grenzen, waarvan er één parkeerplaats (nummer 34) bij deze woning hoort.

Aan de zijkant van het woningblok bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen.

Algemeen
- “Jonge” middenwoning met houten berging en een eigen vaste parkeerplaats.
- Instap klaar.
- Moderne keukeninrichting en sanitair.
- Energielabel A.
- 4 zonnepanelen.
- Buitenschilderwerk kozijnen 2024.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++).
- De maandelijkse bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt circa € 12,-.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Toon meer Toon minder