Haneven 39
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over een fijne tuin op het noordoosten met achterom, ideaal om te ontspannen. Aan de voorzijde is de inpandige berging bereikbaar, wat extra gemak biedt. Kortom, een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust.
Begane grond:
De woning is te betreden via de voortuin, waar u direct toegang heeft tot de inpandige berging en de voordeur. Via de hal bereikt u eveneens de berging, de toiletruimte met fontein, de trapopgang en de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars), evenals de deur naar de woonkamer.
De woonkamer is speels ingedeeld: aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte, dat aansluit op de halfopen keuken. Het zitgedeelte profiteert van extra lichtinval dankzij een zijraam.
De keuken is volledig ingericht met een grote oven, inbouwkoelkast, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, spoelbak en diverse boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen tuin.
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en tegels en de houten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing.
1e Verdieping:
Via de hal bereikt u de eerste verdieping, uitkomend op de overloop die toegang biedt tot de aan de voorzijde gelegen slaapkamer en badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast.
De verzorgde badkamer is praktisch ingericht en beschikt over twee wastafels, een douche met glazen wand en een toilet.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en komt uit in één open ruimte met daglicht via een dakraam. Deze ruime zolder biedt volop mogelijkheden en is uitermate geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Met de toevoeging van een dakkapel kunt u de ruimte bovendien fantastisch indelen en optimaal benutten.
Achtertuin:
De op het noordoosten gelegen achtertuin is een heerlijke plek voor jong en oud. Dankzij de ligging is er altijd een combinatie van zon en schaduw, ideaal voor spelende kinderen of ontspannen momenten buiten. De tuin beschikt over een terras, een gazon, volwassen bomen en een praktische achterom. De bomen zorgen in de zomer voor privacy en verkoelende schaduw.
Buurtgegevens:
De Haneven is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk De Hellen, in Goirle. De straat biedt een prettige woonsfeer met veel gezinnen, voldoende parkeergelegenheid en veilige speelruimte voor kinderen. De omgeving kenmerkt zich door rust, groen en een aangename leefomgeving, waardoor het ideaal is voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een ontspannen woonomgeving.
Het centrum van Goirle is op korte fietsafstand bereikbaar en beschikt over een gezellig dorpshart met winkels, horeca, culturele voorzieningen en een wekelijkse markt. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en dagelijkse winkels liggen eveneens dichtbij, waardoor alles goed bereikbaar is.
De ligging is gunstig ten opzichte van belangrijke ontsluitingswegen zoals de N630 en de A58, waardoor steden als Tilburg, Breda en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte in de buurt en het treinstation van Goirle op fietsafstand.
Kortom, de Haneven biedt een rustige, groene en goed bereikbare woonomgeving, met een combinatie van dorpssfeer, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid – een perfecte plek om comfortabel te wonen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-04-2026 · Alstede van Mierlo MakelaardijVerkocht geboden€ 400.000
-
16-01-2026 · Alstede van Mierlo MakelaardijTe koop
-
09-10-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wit Holland. 20 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Haneven 49 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
Haneven 45 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Haneven 39 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haneven en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Haneven 39.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.48 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Tilburg Universiteit 4.41 km · Treinstation
- Tilburg 5.04 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 8.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Haneven 39 in Goirle ligt tussen de 394.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 13.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haneven. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haneven 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.