Doctor Ariënsstraat 15 5051 SX Goirle
Over deze woning
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze eengezinswoning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een praktische indeling en een woonoppervlakte van circa 115 m². Dankzij de ruimte, indeling en ligging vormt deze woning een uitstekende basis voor starters, gezinnen met meerdere kinderen.
De Doctor Ariënsstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Goirle. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het dorpscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar en ook natuurgebied de Regte Heide ligt op korte fietsafstand. Via de Tilburgseweg is er een goede aansluiting richting Tilburg en de A58.
Bouwjaar: ca. 1975
Woonoppervlakte: ca. 115 m²
Inhoud: ca. 433 m³
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met garderoberuimte, meterkast, separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met een grote raampartij aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de semi-open keuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een aansluiting voor een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers van beide ca. 13 m² en de badkamer. Eén slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een bad-/douchecombinatie, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Overloop met opstelling van de cv-installatie (Intergas HRE, 2022) en een wastafel. Op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers van ca. 13 m² en een separate berg-/wasruimte. Vanuit deze ruimte is tevens de vliering in de nok van de woning bereikbaar, wat zorgt voor extra bergruimte.
Buitenruimte:
De achtertuin is gelegen op het oosten en is grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De tuin is omsloten en biedt voldoende privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een diepe voortuin met bestrating en een extra berging, voorzien van electra, geschikt voor fietsen en opslag.
Algemeen:
- Vier even grote slaapkamers van ca. 13 m², verdeeld over twee verdiepingen
- Voorzien van energielabel A
- Balkon op de eerste verdieping
- Extra berging aan de voorzijde
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Cv-ketel Intergas HRE (2021, huur € 47,- per maand)
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 449.000 - 522.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 433 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 42m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Doctor Ariënsstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Doctor Ariënsstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goirle
De WOZ-waarde van Doctor Ariënsstraat 15 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doctor Ariënsstraat en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Doctor Ariënsstraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wildackers: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.68 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
-
Tilburg 5.34 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 5.45 km · Treinstation
-
Tilburg Reeshof 9.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 485.142
- Waardetrend afgelopen jaar +3.74%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Doctor Ariënsstraat 15 in Goirle ligt tussen de 449.000 en 522.000 euro. Deze waarde is 36% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doctor Ariënsstraat. Met een vraagprijs van € 330.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doctor Ariënsstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.