Huispedia
95 m2 wonen
92 m2 perceel
4 kamers
A++++

Kerkstraat 75

95 m²
92 m²
4 kamers
A++++
5051 LA Goirle
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.211/m²
Vraagprijs per m²
€ 508K – 548K
Huispedia Woningwaarde
46 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
DEELNEMER KIN OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 13 JUNI A.S. VAN 10.30 TOT 11.30 UUR. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EERDER OF LATER EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339.
UNIEKE KANS! Wonen in een nieuw huis aan de voet van het centrum en op steenworp afstand van natuurgebied De Ley! Op fantastische locatie gelegen 'nieuwe' middenwoning met 4 (slaap)kamers, royale achtertuin op het oosten - met vrije ligging - alsmede een vrijstaande berging. Deze woning beschikt over energielabel A+++ als gevolg van excellente isolatievoorzieningen, een eigen bodemwarmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen en 11 zonnepanelen!
HIGHLIGHTS:
- Maximale leencapaciteit met energielabel A++++!;
- Nul-op-de-meter woning;
- Volledige vloerverwarming met topkoeling;
- All-electric en volledig gasloos wonen;
- Modern wonen in dorpse architectuur.
Bouwjaar; 2022
Woonppervlakte: ca. 73 m² en 22 m2 inpandige ruimte als gevolg van het ontbreken van een dakraam op de 2e verdieping (conform NEN 2580 uniforme meetinstructie). op de 3 verdieping is eenvoudig een dakraam te realiseren ten behoeve van een 4e slaapkamer.
Inhoud: ca. 342 m³
Perceeloppervlakte: 92 m²
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met groepenkast, moderne toiletruimte, berging met de bodenwarmtepomp en trapopgang. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met bergkast, trapopgang loopdeur naar de tuin en de keuken, aan de voorzijde van de woning.
1e Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers (10,8 en 14 m2) en de nette badkamer ingericht met inloopdouche, hangcloset en wastafel.
2e Verdieping:
Overloop met bergruimte. Berging met de opstelling van de WTW-unit. Vierde (slaap)kamer.
Tuin:
Keurige achtertuin voorzien van gazon, zonneterras, vrijstaand houten berging en achterom.
Algemeen:
* Voorzien van energielabel A+++
* Vloerverwarming functioneren als hoofdverwarming op alle etages
* Gehele afgewerkt met PVC vloeren (2022)
* Per direct te aanvaarden!
* Voldoende parkeergelegenheid in de straat

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 508.000 - 548.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
92 m2
Inhoud
342 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
46 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 495.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 508.000 – 548.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.558/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kokos 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Molenstraat 66 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Kerkstraat 42 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14810
€
Hypotheeksom € 528000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 321,-
Rioolheffing · eigenaar € 183,-
Rioolheffing · bewoners € 35,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 61,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.144,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 309.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerkstraat 75

De WOZ-waarde van Kerkstraat 75 is 309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 41.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 75.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Abcoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.21 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Tilburg 4.7 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 5.57 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 10.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkstraat 75 in Goirle ligt tussen de 508.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 75? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.