Kerkstraat 75
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
HIGHLIGHTS:
- Maximale leencapaciteit met energielabel A++++!;
- Nul-op-de-meter woning;
- Volledige vloerverwarming met topkoeling;
- All-electric en volledig gasloos wonen;
- Modern wonen in dorpse architectuur.
Bouwjaar; 2022
Woonppervlakte: ca. 73 m² en 22 m2 inpandige ruimte als gevolg van het ontbreken van een dakraam op de 2e verdieping (conform NEN 2580 uniforme meetinstructie). op de 3 verdieping is eenvoudig een dakraam te realiseren ten behoeve van een 4e slaapkamer.
Inhoud: ca. 342 m³
Perceeloppervlakte: 92 m²
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met groepenkast, moderne toiletruimte, berging met de bodenwarmtepomp en trapopgang. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met bergkast, trapopgang loopdeur naar de tuin en de keuken, aan de voorzijde van de woning.
1e Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers (10,8 en 14 m2) en de nette badkamer ingericht met inloopdouche, hangcloset en wastafel.
2e Verdieping:
Overloop met bergruimte. Berging met de opstelling van de WTW-unit. Vierde (slaap)kamer.
Tuin:
Keurige achtertuin voorzien van gazon, zonneterras, vrijstaand houten berging en achterom.
Algemeen:
* Voorzien van energielabel A+++
* Vloerverwarming functioneren als hoofdverwarming op alle etages
* Gehele afgewerkt met PVC vloeren (2022)
* Per direct te aanvaarden!
* Voldoende parkeergelegenheid in de straat
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 495.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kokos 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
-
Molenstraat 66 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Kerkstraat 42 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 309.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kerkstraat 75 is 309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 41.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 75.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.21 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
- Tilburg 4.7 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 5.57 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 10.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kerkstraat 75 in Goirle ligt tussen de 508.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 75? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.