Huispedia
100 m2 wonen
95 m2 perceel
5 kamers
C

Burgemeester Philipsenstraat 16

100 m²
95 m²
5 kamers
C
5051 CR Goirle
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.650/m²
Vraagprijs per m²
€ 372K – 425K
Huispedia Woningwaarde
34 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 28 MAART A.S. VAN 11.00 TOT 15.00. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339.
Op een gewilde locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Het Ven" gelegen sfeervolle middenwoning (in een rij van 4) met gezellige woonkamer, nieuwe keuken (2024), moderne badkamer en toilet, 4 slaapkamers, dakkapel en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. Deze goed onderhouden woning is verder gunstig gesitueerd ten opzichte van centrum, winkels, sportfaciliteiten, uitvalswegen en op loopafstand van (basis)scholen.
Bouwjaar: 1955
Woonoppervlakte: 100 m2
Perceeloppervlakte: 95 m2
Inhoud: 335 m2
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met moderne toiletruimte v.v. hangcloset en fontein en de trapopgang. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, loopdeur naar de tuin, kelderkast en de vernieuwde (2024) keuken. De keuken is ingericht met combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een korreltapijt vloer.
1e Verdieping:
Overloop, inbouwkast, 3 slaapkamers van 7,3, 8,9 en 11,7 m2 alsmede de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Deze verdieping is afgewerkt met zowel laminaat vloeren als korreltapijt.
2e Verdieping:
Voorzolder met aansluitingen wasapparatuur, berging en de opstelling van de cv-combi ketel. Vervolgens toegang tot de royale 4e slaapkamer van 12,5 m2 met dakraam en dakkapel. Deze verdieping is ook voorzien van laminaat vloeren.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.
Algemeen:
* Toplocatie in Goirle
* Groepenkast vervangen in 2024
* Eigentijdse keuken, badkamer en toilet (2016)
* Vier slaapkamers en dakkapel
* Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 372.000 - 425.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
95 m2
Inhoud
335 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
34 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-05-2026 · KIN Makelaars Tilburg, 310 verkopen met een 9,4!
    Verkocht
    € 365.000
  2. 20-03-2026 · KIN Makelaars Tilburg, 310 verkopen met een 9,4!
    Te koop
  3. 09-01-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 372.000 – 425.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.980/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 41 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 17 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Oude Kerkst. 6 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 270.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12210
€
Hypotheeksom € 398000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 306,-
Rioolheffing · eigenaar € 183,-
Rioolheffing · bewoners € 35,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 58,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.126,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 294.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester Philipsenstraat 16

De WOZ-waarde van Burgemeester Philipsenstraat 16 is 294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Philipsenstraat en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Philipsenstraat 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van 't Ven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 4.64 km · Treinstation
  • Tilburg 4.7 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 9.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Philipsenstraat 16 in Goirle ligt tussen de 372.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 2.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Burgemeester Philipsenstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Philipsenstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.