Land van Straub 23

Aan een brede, groene straat met een prachtige speelweide voor de deur, in de geliefde woonwijk Mannee, bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning aan Land van Straub 23. De woning beschikt over een eigentijdse afwerking, drie volwaardige woonlagen, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping én een fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de combinatie van lichte kleuren, warme houttinten en hoogwaardige materialen voelt de woning direct stijlvol en comfortabel aan. De woning heeft een verzorgde uitstraling met een karakteristieke roodbakstenen gevel, onderhoudsvriendelijke kozijnen en zonnepanelen op het dak. Binnen vallen direct de visgraatvloer, de luxe keuken met marmerlook werkblad en de strakke afwerking op. De ruime tweede verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen voor de deur en voldoende parkeergelegenheid. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Goes bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A58 zijn eenvoudig bereikbaar.
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van matwitte onderkasten en hoge houtlook kastenwanden. Het lichte marmerlook werkblad vormt een fraai contrast met de zwarte spoelbak en zwarte kraan. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, geïntegreerde afzuiging en een Quooker, welke ter overname wordt aangeboden. Het raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de rustige straat en speelweide. De woonkamer is tuingericht en heeft dankzij de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin een lichte en open uitstraling. De sfeervolle visgraatvloer in houtlook geeft de ruimte warmte en karakter. De woonkamer is modern afgewerkt met strakke spack wanden, op de keuken na, hoge plinten en een rustige kleurstelling. De combinatie van lichte meubels, zwarte accenten en natuurlijke materialen zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische trapkast met extra bergruimte. Hier is tevens de aardwarmtepomp opgesteld. Deze installatie betreft een huurconstructie.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en stijlvol afgewerkt met warme aardetinten. De grote kledingkast in donkere houtlook biedt volop opbergruimte en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de kamer. De overige slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de rechte gevels zijn alle kamers praktisch in te delen. De badkamer is netjes uitgevoerd met grote witte wandtegels, donkere vloertegels en een decoratieve accentwand in grijs- en zwarttinten. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wandtoilet en een wastafel met spiegel. Door het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en daglicht.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze open zolderruimte heeft dankzij de hoge nok een ruimtelijk karakter en biedt volop mogelijkheden. Momenteel is de verdieping ingericht als bergruimte, maar deze kan ideaal dienen als slaapkamer, hobbyruimte of fijne werkplek. De lichte laminaatvloer en het dakraam zorgen voor een frisse en lichte uitstraling. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tuin
De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de combinatie van bestrating en beplanting ontstaat een rustige en verzorgde buitenruimte. Er is voldoende plaats voor een comfortabele lounge- of eethoek, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
De tuin vormt een mooi verlengstuk van de woonkamer en biedt volop privacy. Daarnaast is de tuin voorzien van een berging en een achterom.
Duurzaamheid
De woning is voorzien van een aardwarmtepomp, welke wordt geleasd. De woning is volledig gasloos en op alle drie de verdiepingen voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen uit 2023. Met energielabel A+++ betreft dit een zeer energiezuinige woning.
Bijzonderheden
* Moderne en instapklare tussenwoning
* Gelegen in de jonge woonwijk Mannee
* Luxe open keuken met moderne afwerking
* Sfeervolle woonkamer met visgraatvloer
* Drie slaapkamers op de eerste verdieping
* Royale tweede verdieping met diverse mogelijkheden
* Nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
* Voorzien van 10 zonnepanelen en een aardwarmtepomp
* Verzorgde voor- en achtertuin
* Nabij scholen, winkels en uitvalswegen
* Achtertuin gelegen op het zuiden
Bent u op zoek naar een moderne, sfeervolle en uitstekend onderhouden woning met verrassend veel ruimte? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan Land van Straub 23.