Rijkenspad 23 4463 GS Goes

Sfeervolle tussenwoning met vier slaapkamers en diepe tuin in Goes

In de geliefde woonwijk Goese Polder mogen wij u deze goed onderhouden tussenwoning met inpandige berging aanbieden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 115 m², vier slaapkamers en een verrassend ruime, speels ingedeelde begane grond. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel daglicht en een prettig uitzicht op de achtertuin. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen en buiten te leven. Daarnaast zijn de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en beschikt de woning over een recente Intergas HR-combiketel uit 2023. Met winkels, een basisschool en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand vormt dit een ideale woning voor starters en gezinnen.

Locatie
De woning ligt in de populaire woonwijk Goese Polder, een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet en goede voorzieningen. Het buurtcentrum met diverse winkels en een basisschool bevindt zich op korte afstand. Ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van Goes zijn gemakkelijk bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende dorpen en steden uitstekend te bereiken.

Begane grond
Via het verzorgde voorterrein bereikt u de overdekte entree. Aan de linkerzijde bevindt zich de praktische inpandige berging met bergzolder, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. De hal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een garderobehoek en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 32 m² en staat in halfopen verbinding met de keuken. De speelse indeling wordt versterkt door een centraal geplaatste stenen penant, die op natuurlijke wijze een onderscheid maakt tussen het zit- en eetgedeelte. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken van circa 7 m² in praktische hoekopstelling. De lichte keuken biedt een vrij uitzicht op het openbare groen en beschikt over veel bergruimte, waaronder een handige carrouselkast. De aanwezige apparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis met oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
De woonkamer is volledig gericht op de achtertuin en profiteert dankzij de brede raampartij van veel natuurlijk licht.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 7 m², 12 m² en 14 m². Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt met glasvliesbehang, een laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken.
De moderne badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegel en fraaie wand- en vloertegels.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met bergkast, de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als tienerkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Grote borders met struiken, planten en kleine bomen zorgen voor een prettige sfeer en veel privacy. Dankzij de diepte van de tuin is er voldoende ruimte voor een royale eettafel, speelvoorzieningen of meerdere zitplekken. De tuin beschikt bovendien over een vrije achterom.

Kenmerken op een rij
- Woonoppervlakte ca. 115 m²
- Inpandige berging van ca. 7 m²
- Vier slaapkamers
- Speels ingedeelde woonkamer van ca. 32 m²
- Halfopen keuken in hoekopstelling
- Kunststof kozijnen op de eerste verdieping (2023)
- Volledig voorzien van isolerende beglazing
- Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A uit 2023
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom
- Energielabel B
- Bouwjaar 1975
- Inhoud ca. 430 m³

Graag nodigen wij u uit deze fijne gezinswoning in Goes te bezichtigen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Toon meer Toon minder