Huispedia
117 m2 wonen
155 m2 perceel
5 kamers
D

Populierenstraat 96

117 m²
155 m²
5 kamers
D
4462 BG Goes
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 309.000
€ 2.641/m²
Vraagprijs per m²
€ 331K – 374K
Huispedia Woningwaarde
1970
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Goed gelegen ruime gezinswoning, met vrij uitzicht, vier slaapkamers en fijne tuin!
Wonen in een groene en rustige leefomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze goed onderhouden eengezinswoning precies wat u zoekt. De woning beschikt over bijna 120 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een fijne achtertuin met vrije achterom. Bovendien geniet u hier van een bijzonder prettige ligging met aan de voorzijde vrij uitzicht op groen, een waterpartij en de toegang tot het hertenkamp. Een fijne plek om te wonen, want alles wat u nodig heeft, is verrassend dichtbij.
Winkelcentrum "De Bussel" bevindt zich op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn scholen, het NS-station en het gezellige centrum van Goes eenvoudig per fiets bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Via het tochtportaal komt u in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Deze complete badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en badkamermeubel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u op de voorzolder de opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt deze verdieping over een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor extra licht en ruimte zijn gecreëerd.
Tuin
Ook buiten is het prettig verblijven. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en plantenborders. Achterin staat een berging van 4.3 x 2.2 m. voor de fietsen en andere tuinspullen. De tuin is geheel omsloten en er is een vrije achterom.
Bijzonderheden
• Goed onderhouden eengezinswoning;
• Fraaie ligging aan groen en water;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde;
• Alle voorzieningen op loop en fietsafstand;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde op de tweede verdieping;
• Tweede verdieping met vaste trap en dakkapel;
• Achtertuin met vrije achterom;
• Deels voorzien van dubbele beglazing;
• Deels voorzien van rolluiken;
• C.v.ketel Nefit Trendline II HRC30 CW5 uit 2025;
• Gevelbreed zonnescherm achterzijde;
• Energielabel D.
Kortom: Een hele fijne gezinswoning op een groene en rustige locatie, waarbij toekomstige bewoners rekening kunnen houden met isolatie en verduurzaming naar eigen inzicht.
Denkt u dat dit wel eens uw nieuwe woonstek zou kunnen zijn en u wilt de mogelijkheden komen bekijken? Vult u dan het contactformulier in op de website waar u deze woning heeft gevonden, dan bellen we u zo snel mogelijk om een afspraak in te plannen!
Anthonise Makelaars werkt met biedingsplatform Eerlijk Bieden. Elke potentieel koper krijgt een inloglink, waar na te zijn ingelogd inzage is in de dataroom, waar alle relevante informatie van dit object te vinden is. Tevens vindt u daar een biedingsformulier, waarmee u uw bieding kunt uitbrengen. Als er meerdere gegadigden zijn wordt er een sluitingsdatum toegekend en krijgt iedere geïnteresseerde dezelfde kans om een bieding uit te brengen. Als er een koper is toegewezen krijgt u als bieder inzicht over hoe het biedingsproces is verlopen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 331.000 - 374.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
414 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 309.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 331.000 – 374.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.009/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beukenstraat 75 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Beukenstraat 47 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Populierens. 98 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11290
€
Hypotheeksom € 352000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 312,-
Rioolheffing · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · bewoners € 87,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 160,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.514,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 307.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Populierenstraat 96

De WOZ-waarde van Populierenstraat 96 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Populierenstraat en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Populierenstraat 96.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Goes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Goes ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Goes 1.37 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 2.03 km · Treinstation
  • 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 3.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Populierenstraat 96 in Goes ligt tussen de 331.000 en 374.000 euro. Deze waarde is 0.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Populierenstraat. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Populierenstraat 96? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.