65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare halfvrijstaande woning met garage en zonnige tuin in Goes
Op een fijne en centrale locatie in Goes staat deze modern afgewerkte halfvrijstaande woning met garage, berging en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en aan de zijkant uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime leefruimte met royale eethoek en praktische bijkeuken is ontstaan. Met drie slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een eigentijdse afwerking is dit een woning waar u zonder grote investeringen direct kunt gaan wonen. De hoekligging zorgt bovendien voor extra ruimtegevoel en een prettige mate van privacy. Een comfortabele gezinswoning op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Locatie De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen in de directe omgeving. Diverse supermarkten, de woonboulevard en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum van Goes met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca en de stadshaven bereikt u binnen circa vijf minuten fietsen. Ook basisscholen en voortgezet onderwijs zijn goed bereikbaar. Daarnaast bevindt de aansluiting op de A58 zich op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met een baropstelling en in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en biedt prettig zicht op de achtertuin. Dankzij de uitbouw aan de zijkant is hier een royale eethoek ontstaan met veel leefruimte en een fijne lichtinval. Vanuit deze ruimte is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, evenals de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De wegschuifbare douchewanden zorgen ervoor dat de ruimte flexibel en efficiënt gebruikt kan worden. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische bergruimte en hier is tevens de cv-installatie opgesteld. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en verzorgd aangelegd met meerdere terrassen. Hierdoor is er gedurende de dag en avond altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De hoekligging maakt de tuin net wat breder en vrijer gelegen, wat bijdraagt aan een prettig gevoel van ruimte en privacy. Via de tuin is de vrijstaande garage bereikbaar, ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of extra opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een separate berging. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Kenmerken op een rij - Volledig gemoderniseerde halfvrijstaande woning - Woonoppervlakte ca. 92 m² - Perceel van ca. 238 m² - Drie slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer met royale eethoek - Luxe open keuken met baropstelling - Moderne badkamer met ligbad, douche en tweede toilet - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Vrijstaande garage en separate berging - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Kindvriendelijke woonomgeving - Centrum van Goes op circa 5 minuten fietsen - Supermarkten en woonboulevard op loopafstand - A58 op korte afstand bereikbaar Graag nodigen wij u uit om deze mooie gezinswoning te bezoeken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Klaproosstraat 49
De WOZ-waarde van Klaproosstraat 49 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaproosstraat en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Klaproosstraat 49.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Klaproosstraat 49 in Goes ligt tussen de 379.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 27.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Klaproosstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaproosstraat 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
