Hertogenhof 10 4461 TW Goes

Ruime twee-onder-een-kapwoning in rustige, kindvriendelijke buurt

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige wijk met alle voorzieningen dichtbij? Dan is deze woning uit 1972 zeker iets voor jou!

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 139 m² en staat op een perceel van 256 m². De woning heeft vier slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te maken. Ideaal voor een groter gezin of een extra werk- of hobbykamer.

De serre is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van airconditioning. Vanuit hier stap je zo de zonnige tuin op het zuidwesten in. Ook is er een dakterras, waar je niet alleen lekker kunt zitten, bijvoorbeeld voor een kopje koffie in de ochtendzon, maar ook handig de was kunt laten drogen.

De woning heeft een ruime garage met een elektrische garagedeur (2023) en een eigen oprit waar meerdere auto's kunnen staan. Binnen is het comfortabel dankzij vloerverwarming (deels) en HR+++ glas. De rolluiken en de kozijnen met triple glas zijn in 2023 vernieuwd.

Met een inhoud van 563 m³ biedt deze woning volop ruimte. De buurt staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke karakter, en winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt.
Kortom: een ruime, comfortabele woning op een fijne plek!

Entree

Via de ruime voortuin en de eigen oprit kom je bij de (overdekte) voordeur, die zich aan de zijkant van de woning bevindt. Je stapt binnen in een lichte en ruime hal, die extra hoog is door de vide. Dit geeft meteen een open en ruimtelijk gevoel. In de hal vind je de garderobe, het toilet, de meterkast, de trap naar boven, en de toegang tot de woonkamer. Ook kun je vanuit de hal direct naar de garage. De muren zijn recent gestukt en zien er strak uit en op de vloer ligt een nette tegelvloer.

Wonen & Koken

Woonkamer

De woon- en eetkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De ruimte is voorzien van strakke wanden en een laminaatvloer. In de kamer staat een gashaard, die eventueel kan worden aangepast naar een houthaard voor extra sfeer en warmte. Loop je verder naar achteren, dan kom je in de keuken.

Keuken

De halfopen keuken ligt aan de tuinzijde en is verbonden met de woonkamer. De keuken heeft een hoekopstelling en is eenvoudig maar praktisch ingericht. Je vindt hier een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Op de vloer liggen tegels met vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige voorraadkast. Via de openslaande deuren kom je in de serre.

Serre

De serre is een fijne extra ruimte van ruim 15m2, die je het hele jaar door kunt gebruiken. Dankzij de airco blijft het hier in de zomer lekker koel. De ruimte is voorzien van elektriciteit, verlichting, en een koudwaterkraan met wasbak. De glazen dubbele schuifwand met HR++ dubbel glas zorgt voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De dakconstructie bestaat uit glas en aluminium, wat zorgt voor een moderne uitstraling en goede isolatie. De muren zijn strak gestukt en geven de ruimte een nette afwerking. Vanuit de serre kun je binnendoor naar de garage.

Slapen, Dromen, Douchen

Via de trap in de hal kom je op een ruime overloop. Dankzij het grote raam is deze ruimte lekker licht. De tegelvloer zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke afwerking. Vanaf de overloop kijk je uit op de vide en vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Via de overloop heb je ook toegang tot het dakterras, een prima plek voor een zitje in de zon of om de was te laten drogen.

Slaapkamer 1

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer die ook dienst kan doen als wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en je vindt er de cv-ketel. Er is ook een wastafel aanwezig.

Slaapkamer 2

De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ruim genoeg om eventueel te splitsen in twee slaapkamers. Er is een vaste kast aanwezig en je hebt direct toegang tot de badkamer vanuit deze kamer.
Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Badkamer

De badkamer is eenvoudig maar compleet ingericht. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie, wat zorgt voor een goede luchtcirculatie. Je vindt hier een toilet, een wastafel, een bad en een douche. De badkamer is zowel via de overloop als via de grote slaapkamer bereikbaar.

Zolderverdieping

Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers:

Slaapkamer 3

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een Velux dakraam dat zorgt voor daglicht en ventilatie. In deze kamer is een wastafel aanwezig, en achter een luik vind je de unit voor de mechanische ventilatie. De laminaatvloer geeft de kamer een nette uitstraling. Het dak is volledig geïsoleerd.

Slaapkamer 4

Een kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde van de zolderverdieping. Hier is een zijraam met triple glas en een elektrisch rolluik. Het dak is al geïsoleerd, maar nog niet helemaal afgewerkt. De vloer bestaat uit houten vloerdelen, met daaronder een betonvloer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een bergruimte achter een schot, die zich uitstrekt over de volledige lengte van het huis.

De muur tussen beide kamers is van beton, wat zorgt voor goede geluidsisolatie.

Tuinieren, zonnen & genieten

Tuin

De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Je bereikt de tuin via de garage en vervolgens via de serre. Direct grenzend aan de serre ligt een strook terras. Vanaf hier loopt een pad richting de berging achterin de tuin. De berging is voorzien van elektriciteit en verlichting. Verder beschikt de tuin over een gazon en diverse beplanting. Tegen de garage is een afdakje geplaatst, handig voor het stallen van de containers. Rondom staat een schutting wat zorgt voor privacy en een veilige plek voor kinderen of huisdieren.

Garage

De garage is aangebouwd aan de woning en is zowel van binnenuit bereikbaar via de hal, als via de elektrische geïsoleerde garagedeur aan de voorzijde. Het is een royale garage met ruimte voor zowel opslag als het parkeren van een auto. De garage is voorzien van dakisolatie, elektriciteit en water, en hier bevindt zich ook de pomp voor de vloerverwarming. Aan de achterzijde zit een kiepraam, wat zorgt voor daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een deur naar de serre, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin.

Tot slot

Een huis met ruimte en mogelijkheden! Deze twee-onder-een-kapwoning biedt een fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt, veel leefruimte binnen en buiten, praktische voorzieningen zoals een garage, serre, dakterras én volop mogelijkheden om het helemaal naar wens te maken. Bovendien ligt deze woning op korte afstand van speeltuintjes, scholen, openbaar vervoer, supermarkten en het gezellige centrum van Goes. Ook het nabijgelegen recreatiegebied De Hollandsche Hoeve maakt het extra aantrekkelijk voor wie graag buiten is. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Kenmerken

* twee-onder-een-kapwoning * 563 m3 inhoud * 139 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 256 m2 * bouwjaar 1972 * 4 slaapkamers met optie voor 5e * ruime garage van ca. 23 m2 * eigen oprit * serre (inclusief airco)* dakterras * trap recent vernieuwd 1e én 2e verdieping * kunststof kozijnen met dubbelglas HR+++ (2023) * rolluiken elektrisch (2023) * vloerverwarming keuken * cv-ketel Vaillant HR Solide (2016) * energielabel C * zonnige tuin op het zuidwesten * gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt * veel voorzieningen in de buurt *

Toelichting
BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder