Huispedia
100 m2 wonen
315 m2 perceel
6 kamers
E

Heernisseweg 107

100 m²
315 m²
6 kamers
E
4461 PT Goes
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 4.150/m²
Vraagprijs per m²
€ 388K – 432K
Huispedia Woningwaarde
1906
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Rijn makelaars biedt aan deze charmante vrijstaande woning met garage en flinke tuin rustig gelegen op loopafstand van het centrum van Goes.
Deze vrijstaande woning heeft mogelijkheid tot het parkeren van drie auto's op eigen oprit, waar vindt u dit nog op een steenworp afstand van de Goese binnenstad?
Niet alleen de leuke winkelstraten, maar ook huisarts, fysiotherapie, theater, bibliotheek en restaurants kunt u te voet snel bereiken.
De woning is gelegen in de autoluwe geliefde Heernisseweg in de geliefde bloemenbuurt van Goes.
De woning is goed onderhouden en vorig jaar door een schildersbedrijf nog geheel rondom professioneel geschilderd.
De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van HR beglazing en de verdieping is in 2025 voorzien van HR++ beglazing.
Door de HR beglazing, de 9 zonnepanelen ( geplaatst in 2023 ) en de aanwezigheid van de pelletkachel zijn de stookkosten hier laag, momenteel bedragen deze bij de huidige eigenaar dan ook slechts 80 euro per maand.
Bouwjaar is ca. 1910, de perceel oppervlakte bedraagt 315 m2, de woonoppervlakte is 100 m2 en de inhoud 427 m3.
De indeling is als volgt, loopt u mee?
Begane grond:
Hal met meterkast en garderobe, ruime sfeervolle woonkamer waarbij de openslaande tuindeuren en de fraaie pellet kachel de blikvangers zijn.
Aan de achterzijde gelegen ruime eenvoudige keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelling van de wasmachine plus droger en de HR CV ketel ( Remeha 2011)
Toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer
Eerste verdieping:
Ruime overloop, aan de voorzijde gelegen hoofd slaapkamer welke voorzien is van een grote vaste inloop kast.
Verder vindt u op deze verdieping nog 2 slaapkamers en de badkamer in lichte kleurstelling, uitgerust met een flink wastafelmeubel en douche.
Bergzolder:
Met een losse trap kunt u op het bergzolder komen.
Het dak van de woning is in 2024 van binnenuit voorzien van isolatie.
Tuin:
De woning beschikt over een riante beschutte achtertuin.
De achtertuin is perfect gelegen op het westen, hier is altijd wel een plekje te vinden met naar wens zon of schaduw.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrije achterom via de poort aan de zijkant.
In de tuin staan een aantal mooie palmbomen welke direct in het oog springen.
Achterin de tuin staat een houten tuinhuis van 14 m2, een ideale ruimte bijvoorbeeld voor de jeugd om te chillen, of om spullen in op te bergen maar uiteraard kunt u hier ook de garage van 17 m2 voor gebruiken.
De garage is voorzien van een bergzolder.
Kenmerken:
* vrijstaand wonen met garage
* stadscentrum op loopafstand
* 3 auto's op eigen oprit parkeren mogelijk
* riante tuin met veel privacy op het westen
* sfeervolle ruime woonkamer
* 3 slaapkamers
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie?) te storten.
Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
Bij woningen ouder dan 1980 nemen wij standaard een asbest en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 388.000 - 432.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1906
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
315 m2
Inhoud
427 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 415.000
  2. 14-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 16-03-2018 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.

€ 388.000 – 432.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.090/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heernisseweg 142 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Anjelierstr. 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Beatrixlaan 42 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12430
€
Hypotheeksom € 409000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 390,-
Rioolheffing · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · bewoners € 87,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 200,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.633,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 384.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heernisseweg 107

De WOZ-waarde van Heernisseweg 107 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 79.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heernisseweg en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Heernisseweg 107.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Goes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Goes ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.51 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Goes 1.17 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 1.89 km · Treinstation
  • 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 4.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heernisseweg 107 in Goes ligt tussen de 388.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 38.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heernisseweg. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heernisseweg 107? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.