Violenstraat 32 4461 NT Goes
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is omstreeks 1941 gebouwd op een perceel van 197 m² eigen grond. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en in 2022 door de huidige eigenaar op een aantal punten verbeterd. Naast het huis ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's, wat zeldzaam is in de Bloemenbuurt.
Het levendige centrum van Goes is op loopafstand bereikbaar. U heeft hier alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen, een medisch centrum en openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal zijn de meterkast, trapkast en trapopgang gesitueerd. De L-vormige woonkamer is zeer sfeervol, met donkere kozijnen, strakke wanden en plafonds en een lichte laminaatvloer. De aanwezige airco kan zowel koelen als verwarmen. In de uitbouw aan de achterzijde bevinden zich de keuken, bijkeuken en het toilet.
De keuken beschikt over veel kastruimte, grote lades, een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Door de grote raampartij is er veel daglicht. Aansluitend ligt de bijkeuken met achterdeur, vaste kast en witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca. 3,44 × 2,63 m, 2,84 × 2,63 m en 2,40 × 1,80 m. De kleinste slaapkamer is voorzien van airconditioning met voldoende capaciteit voor de gehele verdieping. De compacte badkamer is in 2023 gerealiseerd en heeft een luxe uitstraling met een wastafelmeubel met spiegelkast en een regendouche met inbouwkraan. Op de overloop bevindt zich een vaste kast.
Tweede verdieping
De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap.
Garage
De garage is opgebouwd uit betonelementen en is recent zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde voorzien van een nieuwe aftimmering. In 2023 is de dakbedekking vervangen en is er een elektrische deur geplaatst. Ook is een wateraansluiting aanwezig.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een goede bezonning tot in de avonduren. Het is een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met nieuwe bestrating, kunstgras en houten schuttingen. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom.
Zoekt u een sfeervolle woning met eigen parkeergelegenheid in de populaire Bloemenbuurt, op loopafstand van het centrum? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.
Oplevering: in onderling overleg
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 280.000 - 326.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1941
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel G
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte 67 m2
- Perceeloppervlakte 197 m2
- Inhoud 238 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen airconditioning, TV kabel
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin 75m2 (op het oosten)
- Voortuin 75m2 (op het oosten)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- GOES F 383
- Oppervlakte 197m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Violenstraat 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Violenstraat 32 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goes
De WOZ-waarde van Violenstraat 32 is 257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Violenstraat en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Violenstraat 32.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Goes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.36 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 1.08 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
-
Goes 1.12 km · Treinstation
-
Goes (SGB) 1.87 km · Treinstation
-
's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 4.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 470.302
- Waardetrend afgelopen jaar +3.25%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Violenstraat 32 in Goes ligt tussen de 280.000 en 326.000 euro. Deze waarde is 18.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Violenstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Violenstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.