Piccardtstraat 26 4461 LC Goes
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.116) ligt 27% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.283/m²)
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een betaalbare woning die volledig naar eigen smaak te modernisere is? Dan is deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning een unieke kans. Gelegen in een rustige, autoluwe straat midden in het centrum van Goes, biedt deze karaktervolle kluswoning volop mogelijkheden voor starters, handige klussers en liefhebbers van authentieke woningen.
De woning beschikt over diverse karakteristieke elementen, waaronder een fraaie erker aan de voorzijde. Hoewel renovatie en modernisering gewenst zijn, vormt dit huis een uitstekende basis om woonwensen werkelijkheid te maken. Dankzij de aantrekkelijke prijsklasse en de gewilde ligging in Goes is dit een buitenkans op de Zeeuwse woningmarkt.
Indeling
Begane grond
Hal met meterkast en toilet, sfeervolle woonkamer met erker, halfopen keuken voorzien van vloerverwarming, praktische bijkeuken en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers, douchegelegenheid en vaste bergruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Bijzonderheden
• Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning
• Te renoveren en naar eigen smaak te moderniseren
• Ideale starters- en kluswoning
• Gelegen op een rustige locatie in het centrum van Goes
• Twee ruime slaapkamers
• Achterom
• Bouwkundig rapport beschikbaar
• Aantrekkelijke prijsklasse
Ligging
Deze woning combineert het beste van twee werelden: rustig wonen én alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in een autoluwe straat met ruime parkeermogelijkheden woon je hier op loopafstand van winkels, horeca, scholen, het station en andere voorzieningen. Goes behoort tot de meest geliefde steden van Zeeland en staat bekend om haar levendige centrum, uitstekende voorzieningen en centrale ligging.
Perceel: gedeeltelijk perceel - ca 107m2 - zoals zal blijken uit kadastrale meting.
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze charmante kluswoning? Neem contact op met de makelaar en meld je aan voor de kijkdag.
Disclaimer:
Deze informatie wordt geheel vrijblijvend verstrekt, de maten zijn een globale opgave en geen onderdeel van de koopovereenkomst en evenmin een basis voor de bepaling van de koopsom, essentiële maten te controleren in het werk, de disclaimer en de privacyverklaring zijn van toepassing. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Vraagprijs € 215.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.116
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1925
-
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 69 m2
- Perceeloppervlakte 107 m2
- Inhoud 292 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 40m2 (op het noorden)
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Piccardtstraat 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Piccardtstraat 26 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goes
De WOZ-waarde van Piccardtstraat 26 is 203.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Piccardtstraat en 32.9% lager dan de realistische woningwaarde van Piccardtstraat 26.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 458.409
- Woningwaarde jaartrend +4.64%
- Gezinnen met kinderen 28%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Piccardtstraat 26 in Goes ligt tussen de 271.000 en 315.000 euro. Deze waarde is 11.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Piccardtstraat. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Piccardtstraat 26? Bekijk het complete waarderapport.