Huispedia
85 m2 wonen
6 kamers
A

Blanckstraat 9

85 m²
6 kamers
A
4461 KS Goes
Vraagprijs
€ 320.000
€ 3.765/m²
Vraagprijs per m²
€ 283K – 315K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 147 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

257 dagen te koop
46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Zoekt u een woning die modern wooncomfort combineert met een sfeervolle uitstraling en een centrale ligging in Goes? Dan is Blanckstraat 9 precies wat u zoekt!
Deze volledig gemoderniseerde woning biedt twee verdiepingen vol licht, ruimte en gemak. Met een eigentijdse afwerking, een moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een fijn balkon aan de achterzijde woont u hier comfortabel en zonder zorgen. Bovendien ligt de woning in een rustige straat, op loopafstand van het gezellige stadscentrum met winkels, restaurants en terrassen.
Begane grond
Bij aankomst valt de charmante gevel direct op. Een mooie mix van karakter en moderniteit. Via de eigen voordeur komt u binnen in de hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer, die dankzij de grote ramen aan beide zijden baadt in natuurlijk licht. De lichte laminaatvloer en de strak afgewerkte wanden zorgen voor een frisse en tijdloze uitstraling.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel, waar u samen met familie en vrienden kunt genieten van een diner of een borrel. De doorkijk naar de keuken zorgt voor een open en uitnodigende sfeer.
De keuken aan de achterzijde is modern uitgevoerd in wit met een contrasterend grijs werkblad. De hoekopstelling biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van
diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om met een kop koffie de dag te beginnen of juist te ontspannen in de avondzon.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern afgewerkte toiletruimte.
Tweede verdieping
Via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn licht, voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer als beneden en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een prettig uitzicht over de daken van Goes. Tevens is er op deze verdieping een airco aanwezig die de hele verdieping tot een comfortabele temperatuur kan koelen en verwarmen.
De badkamer is modern en praktisch ingericht, met een stijlvol wastafelmeubel, spiegel en een douchecabine met glazen deuren. De combinatie van lichte wanden, donkere vloertegels en zwarte accenten geeft de ruimte een eigentijdse, luxe uitstraling.
Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra opbergruimte. Allemaal praktisch en netjes weggewerkt.
Balkon
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een compact maar fijn balkon, direct bereikbaar vanuit de keuken. Een ideale plek voor een rustig moment buiten.
Berging
Aan de zijkant van het gebouw bevindt er zich een gemeenschappelijke berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van andere spullen.
Notaris
Het passeren van de leveringsakte zal plaatsvinden via notariskantoor Peijnenburg Van Damme te Terneuzen.
Bijzonderheden
• Geheel gemoderniseerd en instapklaar
• Lichte woonkamer met moderne laminaatvloer
• Strakke keuken met inbouwapparatuur
• Twee ruime slaapkamers
• Separate toiletruimte
• Praktische wasruimte
• Balkon aan de achterzijde
- Rustige ligging in het centrum van Goes, dichtbij winkels, horeca en openbaar vervoer
- Gemeenschappelijke berging
Kortom, Blanckstraat 9 in Goes is een instapklare woning met karakter, ruimte en comfort op een ideale locatie. Een perfecte keuze voor wie zorgeloos wil wonen in een sfeervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.765
Aangeboden sinds
8 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
260 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 320.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.

€ 283.000 – 315.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.518/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Piet Heinst. 24-303 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Dam 1-B02 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Ganzepoorts. 9-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10650
€
Hypotheeksom € 320000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 230,-
Rioolheffing · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · bewoners € 87,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.390,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 226.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Blanckstraat 9

De WOZ-waarde van Blanckstraat 9 is 226.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blanckstraat en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Blanckstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Blanckstraat 9 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Goes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Goes ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.21 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Goes 0.46 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 1.16 km · Treinstation
  • 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 4.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Blanckstraat 9 in Goes ligt tussen de 283.000 en 315.000 euro. Deze waarde is 7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Blanckstraat. Met een vraagprijs van € 320.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blanckstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Blanckstraat 9 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 283.000 en € 315.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 320.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.765 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.088 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 46% van de 149 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Blanckstraat 9 al te koop?

8 maanden, sinds 3 maart 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 85 m² groot. Er zijn 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 380 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 350 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 580 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Goes op 460 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Goes (SGB) op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Treinstation 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) op 4,3 km, 15 minuten fietsen.

Hoe is het om in Goes-Oost te wonen?

Bewoners geven de wijk Goes een 4,4 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, voelt veilig, rustig en vredig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 5.855 mensen. In 50% van de huishoudens woont één persoon. 25% van de huishoudens is een gezin met kinderen.