Zuidvlietstraat 31 4461 GW Goes
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De Zuidvlietstraat is een sfeervolle straat, gelegen nabij het centrum van Goes. Binnen circa vijf tot tien minuten lopen bereik je diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, het station en supermarkten. Je profiteert hier van de voordelen van het stadsleven, zonder de drukte.
Via de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet kom je in de ruime en uitnodigende eetkeuken, het hart van de woning. De woonkamer en keuken vormen samen een grote open leefruimte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prettig uitzicht over de straat.
Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd. Dit grenst aan de oorspronkelijke achtergevel, waarbij de woning is uitgebouwd. Tussen het eetgedeelte en de uitbouw bevindt zich momenteel nog een kozijn met raam. Met een relatief eenvoudige aanpassing kan de uitbouw volledig bij de leefruimte worden betrokken. Hierdoor ontstaat extra ruimte en een royale eetkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Ook is het goed mogelijk om hier een grote open keuken met kookeiland te realiseren.
De keuken is in de huidige situatie open en uitgevoerd in een rechte opstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.
In de uitbouw vind je naast extra leefruimte ook de witgoedaansluitingen, de cv opstelling en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor als achterzijde zijn deze kamers licht en ruimtelijk. De slaapkamer aan de voorzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en beslaat de volledige breedte van de woning, met een afmeting van circa 5,40 bij 3,50 meter. De overloop aan de achterzijde is ruim genoeg om een werkplek te creëren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van circa 3,25 bij 2,75 meter.
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
De woning beschikt over een sfeervolle stadstuin met vrije achterom, gelegen op het noordwesten. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is een fijne plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of gezellig samen te zijn met familie en vrienden.
Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.
Op het gebied van duurzaamheid is de woning voorzien van een Remeha HR combiketel uit 2016, isolatieglas en drie zonnepanelen. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en resulteert in energielabel C.
De woning is op korte termijn beschikbaar. Ben je op zoek naar een fijne woning en wil je snel verhuizen, dan is dit een mooie kans.
Ben je enthousiast en wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien.
Tot ziens aan de Zuidvlietstraat.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 368.000 - 428.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 342 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 71m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Zuidvlietstraat 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zuidvlietstraat 31 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goes
De WOZ-waarde van Zuidvlietstraat 31 is 257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidvlietstraat en 35.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidvlietstraat 31.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Goes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.45 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
-
Goes (SGB) 0.47 km · Treinstation
-
Goes 0.76 km · Treinstation
-
's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 4.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 463.522
- Waardetrend afgelopen jaar +4.2%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Zuidvlietstraat 31 in Goes ligt tussen de 368.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 35% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zuidvlietstraat. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuidvlietstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.