Huispedia
59 m2 wonen
3 kamers
A++

Piet Heinstraat 30-204

59 m²
3 kamers
A++
4461 GL Goes
Vraagprijs
€ 310.000
€ 5.254/m²
Vraagprijs per m²
€ 298K – 327K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 105 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

91 dagen te koop
48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Comfortabel wonen in alle rust, midden in het centrum van Goes
Dit verzorgde 3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, midden in het centrum van Goes.
Dankzij de ligging aan de achterzijde van het complex geniet u hier van een verrassend rustige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad zich letterlijk op loopafstand bevinden.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot het balkon, een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De modern uitgevoerde open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop comfort en gebruiksgemak.
Met twee volwaardige slaapkamers biedt het appartement alle ruimte voor comfortabel wonen, met desgewenst een logeer-, hobby- of werkkamer. De nette badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een wastafel, een douche en een toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging/bijkeuken, een praktische ruimte die uitstekend geschikt is voor extra opslag, provisie of het plaatsen van de wasmachine en droger.
Het appartementencomplex is voorzien van een lift, waardoor de woning comfortabel bereikbaar is. Daarnaast beschikt u over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. Op het ruime buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
De combinatie van een levendige centrumlocatie en de rustige ligging aan de achterzijde van het complex maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Winkels, restaurants, terrassen, supermarkten, het NS-station en diverse zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, zodat u kunt genieten van alles wat Goes te bieden heeft, met de rust van thuis als vanzelfsprekend.
Een aantrekkelijk en onderhoudsvriendelijk appartement waar comfortabel wonen, een rustige ligging en het bruisende stadsleven van Goes op harmonieuze wijze samenkomen.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.254
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
194 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 152 per maand

Kadastrale gegevens

GOES C 6140
GOES C 6140

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 310.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 298.000 – 327.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.288/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10450
€
Hypotheeksom € 310000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · bewoners € 87,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.513,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 306.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Piet Heinstraat 30-204

De WOZ-waarde van Piet Heinstraat 30-204 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Piet Heinstraat en 1.9% lager dan de realistische woningwaarde van Piet Heinstraat 30-204.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 152,- /mnd
Kosten € 152 /mnd

Een beeld van Goes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Goes ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.86 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
  • Goes 0.12 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 0.75 km · Treinstation
  • 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 4.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Piet Heinstraat 30-204 in Goes ligt tussen de 298.000 en 327.000 euro. Deze waarde is 0.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Piet Heinstraat. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Piet Heinstraat 30-204? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Piet Heinstraat 30-204 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 298.000 en € 327.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 310.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.254 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.770 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 48% van de 106 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Piet Heinstraat 30-204 al te koop?

2 maanden, sinds 12 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 59 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur. Verwarming: vloerverwarming.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 60 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 320 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 940 meter, 12 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Goes op 120 meter, 2 minuten lopen. Treinstation Goes (SGB) op 750 meter, 9 minuten lopen. Treinstation 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) op 4,1 km, 14 minuten fietsen.

Hoe is het om in Goes-West te wonen?

Bewoners geven de wijk Goes een 4,3 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, voelt veilig, winkels en voorzieningen dichtbij. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 3.300 mensen. In 47% van de huishoudens woont één persoon. 24% van de huishoudens is een gezin met kinderen.