's-Heer Hendrikskinderendijk 7 4461 DT Goes
Over deze woning
-
231 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.385) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.771/m²)
-
Gewilde buurt69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Begane grond
U betreedt de woning via de ronde houten voordeur die toegang geeft tot de ruime entreehal. Hier valt direct de granito vloer op, uitgevoerd in grijs- en zwarttinten. In de hal bevindt zich tevens het toilet.
De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Het houten balkenplafond geeft de ruimte sfeer, terwijl de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op het water.
Aan de achterzijde ligt de keuken, er is een ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een dubbele spoelbak en meerdere ramen voor daglicht. Daarnaast is er op de begane grond een extra ruimte aan de voorzijde, ideaal als werk- of slaapkamertje. Deze ruimte zou eventueel ook bij de keuken getrokken kunnen worden zodat er een royale eetkeuken ontstaat.
Via de hal bereikt u het balkon aan de achterkant van de woning. Vanaf dit balkon leidt een trap naar beneden richting het terras en de inpandige berging.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, eveneens ruime slaapkamer met dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de zijkant.
De douche voorziet in een douchegelegenheid en wastafel, en biedt mogelijkheden voor modernisering.
Tweede verdieping
Via een losse steektrap bereikt u de tweede verdieping. Dit is een royale zolderruimte met een dakraam voor daglicht. De hoogte bedraagt ongeveer 2,55 meter en achter de schuine zijden is extra bergruimte aanwezig. Hier bevinden zich ook de cv-opstelling en een luik naar extra opslag.
Kelder
De woning beschikt over een kelderruimte c.q. berging die via de trap aan de buitenzijde bereikbaar is. De hoogte bedraagt circa 1,90
meter.
Tuin
Door de ligging aan de dijk is de achterzijde van de woning lager gelegen dan de straat. Vanaf het balkon op de
begane grond daalt u af naar het bestrate terras. De woning is omgeven door volwassen bomen, groenstroken en het water van de singel, waar
u heerlijk kunt wandelen. Het centrum van Goes ligt op slechts enkele minuten loopafstand.
Bijzonderheden
• Karakteristieke jaren ’30 vrijstaande dijkwoning
• Woonoppervlakte circa 96 m²
• Vier slaapkamers
• Volledige mogelijkheid om te moderniseren
• Gelegen aan de groene singel en nabij het centrum van Goes
Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning op een prachtige locatie met tal van mogelijkheden, dan is
’s-Heer Hendrikskinderendijk 7 zeker een bezichtiging waard.
Kenmerken
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.385
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 117 m2
- Inhoud 421 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 13m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of 's-Heer Hendrikskinderendijk 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van 's-Heer Hendrikskinderendijk 7 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goes
De WOZ-waarde van 's-Heer Hendrikskinderendijk 7 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 's-Heer Hendrikskinderendijk en 27.5% lager dan de realistische woningwaarde van 's-Heer Hendrikskinderendijk 7.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Goes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
-
Goes (SGB) 1.1 km · Treinstation
-
Goes 1.13 km · Treinstation
-
's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 5.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 463.521
- Waardetrend afgelopen jaar +4.2%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van 's-Heer Hendrikskinderendijk 7 in Goes ligt tussen de 391.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 13.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de 's-Heer Hendrikskinderendijk. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 's-Heer Hendrikskinderendijk 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd