Nieuwstraat 105
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze jonge woning met bouwjaar 2022 is volledig voorbereid op de toekomst met een warmtepomp, uitstekende isolatie en energielabel A+++ (geldig tot 29-11-2033).
De woning combineert een eigentijdse uitstraling met veel lichtinval en een praktische indeling. De moderne PVC-vloeren zorgen voor een luxe en onderhoudsvriendelijke afwerking, waardoor de woning direct te betrekken is.
Indeling
Begane grond
Welkom binnen! Via de eigen entree komt u in de hal met meterkast, die toegang biedt tot de trapopgang naar de woonverdiepingen. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een praktische, separate berging — ideaal voor het opbergen van fietsen en extra spullen.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u wordt verwelkomd in de lichte en ruime woonkamer met open keukenopstelling. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en sfeervolle leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het royale balkon, een fijne plek om heerlijk buiten te genieten. De verdieping is strak afgewerkt en voorzien van moderne PVC-vloeren. Daarnaast bevinden zich hier de toiletruimte en de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u de overloop, twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens beschikt deze verdieping over praktische bergruimte onder de schuine kap, ideaal voor het opbergen van extra spullen.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 2022
• Instapklaar jong appartement/maisonnette
• Moderne PVC-vloeren
• Duurzaam en energiezuinig wonen
• Energielabel A+++ geldig tot 29-11-2033
• Voorzien van warmtepomp en twee zonnepanelen
• Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
• Separate berging op de begane grond
• Zonnig balkon
• Twee slaapkamers
• Onderdeel van het populaire project Hof den Berg
• VvE Koetshuis wordt beheerd door Centtis vve beheer
• VvE-bijdrage € 115,20 per maand
• Oplevering circa november/december 2026
• Gelegen in het centrum
Omgeving
De woning ligt aan de Nieuwstraat, midden in de gezellige binnenstad van Goes. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Goes staat bekend om haar historische charme, levendige centrum en uitstekende bereikbaarheid richting de Randstad en de Zeeuwse kust.
Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Goes, sectie D, appartementsindex 5874 A4. Inclusief eigen parkeerplaats en aandeel in het mandelige binnenterrein.
Bent u op zoek naar een moderne woning waar u zonder klussen direct kunt genieten? Dan is deze woning precies wat u zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-07-2026 · Door makelaarVerkocht
-
16-06-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Joannes Ant. 8-14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Nieuwstraat 99 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Ravelijn de. 54 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 342.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nieuwstraat 105 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstraat en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstraat 105.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Goes ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.79 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
- Goes 1.04 km · Treinstation
- Goes (SGB) 1.18 km · Treinstation
- 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 5.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nieuwstraat 105 in Goes ligt tussen de 385.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 8.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwstraat. Met een vraagprijs van € 329.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwstraat 105? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.