Huispedia
78 m2 wonen
579 m2 perceel
3 kamers
C

Rijksstraatweg 35-B

78 m²
579 m²
3 kamers
C
9756 AB Glimmen
Vraagprijs
€ 535.000
€ 6.859/m²
Vraagprijs per m²
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
21 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

13 dagen te koop
78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
20% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
VRIJSTAAND EN GELIJKVLOERS WONEN BIJ DE NATUUR IN GLIMMEN
Een groene, beschutte plek met veel privacy en volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Aan het einde van een circa 50 meter lange eigen oprit ligt dit vrijstaande object op een perceel van 580 m² eigen grond. De lichte, open leefruimte heeft een loftachtig karakter en biedt uitzicht op de tuin en het achtergelegen natuurgebied.
Het pand wordt momenteel gebruikt als woonhuis met yogapraktijk. De indeling maakt het aantrekkelijk voor wie een praktijk, studio of atelier aan huis zoekt, maar ook voor wie graag volledig gelijkvloers wil wonen.
RUSTIG GELEGEN MET VOORZIENINGEN DICHTBIJ
De ligging combineert een groene woonomgeving met de nabijheid van Haren en Groningen. Natuurgebieden zoals de Drentsche Aa, de Appelbergen en het Quintusbos liggen in de omgeving. Het centrum van Haren is in circa tien minuten fietsen bereikbaar; naar het centrum van Groningen fiets je in circa 25 minuten.
De lange oprit en de hoge, dichte hagen geven het perceel een beschut karakter. Aan de achterzijde kijk je uit over het aangrenzende natuurgebied.
EEN LICHTE WOONRUIMTE MET KARAKTER
Het oorspronkelijke gebouw dateert uit 1956 en heeft een oppervlakte van circa 60 m². De grote open ruimte vormt het hart van het pand. Een brede glazen pui met openslaande deuren verbindt deze ruimte met de tuin en zorgt voor een prettige lichtinval. Drie karakteristieke gietijzeren ramen geven de ruimte een eigen uitstraling.
De vloer is afgewerkt met lichte kurkvloerbedekking. In 2019 is het dak vernieuwd en geïsoleerd, met een witte bitumen dakbedekking.
Aan de achterzijde bevinden zich een slaapkamer, een compacte douche-/toiletruimte .In de grote ruimte is daarnaast een kookhoek ingericht met een karakteristiek oud Etna-gasfornuis. Boven de keuken en slaapkamer biedt een vide extra bergruimte.
EXTRA RUIMTE VOOR WERK, HOBBY OF WONEN
De aanbouw van circa 20 m², gerealiseerd rond 2003, is via een binnendeur verbonden met het oorspronkelijke gebouw. Dankzij de vele ramen is dit een lichte ruimte, die zich goed leent voor bijvoorbeeld een praktijk, atelier, werkplek of aanvullende woonruimte.
De aanbouw beschikt over isolerende beglazing, ventilatieroosters, een eigen buitendeur en een kruipruimte.
BESCHUTTE TUIN EN RUIME OVERKAPPING
De tuin wordt omringd door hoge hagen en biedt veel privacy. De achtertuin is omheind met een stevige, met klimop begroeide erfafscheiding.
Naast het pand staat een overkapping van circa 5 × 5 meter, geschikt als carport of overdekte buitenruimte. Aan de zijkant is aanvullende bergruimte aanwezig.
VERWARMING EN VOORZIENINGEN
Het pand wordt verwarmd via een Intergas-cv-ketel uit 2018 en radiatoren. Daarnaast zijn in de grote ruimte en de aanbouw houtkachels aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
Vrijstaand object met een loftachtige leefruimte;
Gelegen op 580 m² eigen grond;
Lange eigen oprit en een beschutte ligging;
Gelijkvloerse indeling;
Momenteel in gebruik als woonhuis met yogapraktijk;
Mogelijkheden voor een praktijk, studio of atelier aan huis, afhankelijk van het toegestane gebruik;
Dak van het oorspronkelijke gebouw vernieuwd en geïsoleerd in 2019;
Lichte aanbouw met eigen buitendeur;
Overkapping van circa 25 m²;
Natuur en voorzieningen op korte afstand.
KORTOM:
Een bijzondere plek voor wie rust, groen en een flexibele indeling zoekt — met ruimte om er een eigen invulling aan te geven.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.859
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Dwarskap
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Perceeloppervlakte
579 m2
Inhoud
386 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
21 m2
Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 535.000
  2. 08-06-2018 · Door makelaar
    Verkocht
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meidoornlaan 45 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Rijksstraat. 56 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Hulstweg 8 Verkocht jan 2023 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14950
€
Hypotheeksom € 535000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 544,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 283,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 1.320,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 369.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijksstraatweg 35-B

De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 35-B is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 31.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 35-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Glimmen-Onnen-Noordlaren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijksstraatweg 35-B in Glimmen is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde woningwaarde in de straat is € 760.160. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Rijksstraatweg 35-B? Bekijk Huispedia Plus.

Veelgestelde vragen

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.859 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.698 per m². Deze woning is dus 20% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 78% van de 304 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Rijksstraatweg 35-B al te koop?

13 dagen, sinds 23 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 78 m² groot. Het perceel is 579 m². Er zijn 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Haren op 4 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Groningen Europapark op 8,5 km, 13 minuten rijden. Treinstation Groningen op 10,5 km, 16 minuten rijden.

Hoe is het om in Glimmen Dorp te wonen?

Er wonen ongeveer 1.105 mensen. In 26% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.