Boddeveld 4-A
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Indeling: entree/hal; meterkast, woonkamer (± 31m²) met fraai vrij uitzicht, halfopen keuken met een in 2014 vernieuwde inbouwkeuken in U-vorm welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, hal met achteringang en toegang tot toilet, berging, keurige badkamer met douchehoek (voorzien van vaste douchestoel), wastafelmeubel en witgoedaansluitingen, royale slaapkamer (± 12 m2) met een deur naar het terras.
Aan de achterzijde van het complex ligt een 'gezamenlijke tuin' alwaar tevens voor een ieder een eigen houten berging (± 7m²) staat.
Is uw interesse gewekt dan nemen wij graag ruim de tijd om u het geheel te laten zien!
Extra info:
-bouwjaar complex 1994
-gezonde en actieve VVE
-VVE bijdrage €160,- / maand
-woonoppervlak 73 m2
-kleinschalig complex van 6 appartementen met berging en parkeerplaats
-geheel geïsoleerd appartement
-energielabel B
-gelegen op korte afstand van het centrum van het dorp en overige voorzieningen
Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 310.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Eexterweg 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Middendorp 15 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Middendorp 13 Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 262.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boddeveld 4-A is 262.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boddeveld en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Boddeveld 4-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.64 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Museumspoorstation Bareveld 10.65 km · Treinstation
- Museumspoorhalte Wildervank 14.43 km · Treinstation
- Veendam 17.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boddeveld 4-A in Gieten ligt tussen de 272.000 en 304.000 euro. Deze waarde is 20.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boddeveld. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boddeveld 4-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Boddeveld 4-A waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 272.000 en € 304.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 310.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.247 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.220 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 62% van de 13 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Boddeveld 4-A al te koop?
3 weken, sinds 10 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 73 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 490 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 330 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 370 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Museumspoorstation Bareveld op 10,7 km, 16 minuten rijden. Treinstation Museumspoorhalte Wildervank op 14,4 km, 22 minuten rijden. Treinstation Veendam op 17,1 km, 26 minuten rijden.
Hoe is het om in Gieten te wonen?
Er wonen ongeveer 4.780 mensen. In 33% van de huishoudens woont één persoon. 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen.