Spoorstraat 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet, berging met witgoedaansluiting; kantoorruimte/slaapkamer; garage; woonkamer met veel natuurlijk licht, eethoek, half-open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot achtertuin;
Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar tweede verdieping; toilet; badkamer met wastafelmeubel, ligbad en douche;
Tweede verdieping: overloop met zithoek en twee vaste kasten; slaapkamer.
Achter de woning bevindt zich een besloten achtertuin met een overkapping.
Extra woninginfo:
* Bouwjaar 2003;
* Energielabel A;
* De woning is volledig geïsoleerd;
* Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming;
* Slaapkamer/kantoor gelegen op de begane grond;
Conform NEN2580 ingemeten: Gebruiksoppervlakte wonen: 194,90 m²; Overige inpandige ruimte 20,40 m²; Bruto inhoud woning: 798,55 m³.
Het dorp Gieten is gelegen op de Hondsrug (bosrijke omgeving) nabij diverse uitvalswegen richting Assen, Groningen, Veendam, Emmen en Stadskanaal. In het centrum van het dorp Gieten vindt u een ruim winkelaanbod. Het winkelbestand bestaat o.a. uit 2 supermarkten, slager, bakker, drogisterij enz. Kortom, alle voorzieningen zijn aanwezig. De prachtige Staatsbossen op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Verder zijn er o.a. diverse sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad in het dorp te vinden. De golfbaan bevindt zich op enkele minuten rijden met de auto.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-04-2026 · Mijn Makelaar Meertens B.V.Verkocht geboden€ 625.000
-
25-12-2025 · Mijn Makelaar Meertens B.V.Te koop
-
29-07-2014 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Stationsstr. 117 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Hoornstraat 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Udemalaan 8 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 539.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 623.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Spoorstraat 9 is 623.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorstraat en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Spoorstraat 9.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 0.7 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
- Museumspoorstation Bareveld 11.6 km · Treinstation
- Museumspoorhalte Wildervank 15.35 km · Treinstation
- Hoogezand-Sappemeer 17.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 580 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Spoorstraat 9 in Gieten ligt tussen de 617.000 en 690.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spoorstraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spoorstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.