Huispedia
92 m2 wonen
139 m2 perceel
4 kamers
C

Klaverweide 38

92 m²
139 m²
4 kamers
C
6987 DB Giesbeek
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 359.000
€ 3.902/m²
Vraagprijs per m²
€ 339K – 378K
Huispedia Woningwaarde
1985
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare en gemeubileerde tussenwoning in het gezellige Giesbeek!
Deze keurige woning is gebouwd in 1985 en meet een woonoppervlak van 92m2. Door de jaren heen is het woonhuis goed onderhouden en de afgelopen vier jaar is deze flink onder handen genomen. Zo is in 2026 het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd, is de keuken in 2022 vernieuwd en zijn zowel de voor-, als achtertuin op de schop gegaan.
Het bijzondere van deze verkoop is dat de woning volledig gemeubileerd opgeleverd zal worden en grotendeels van deze meubels zijn nog zo goed als nieuw!
Het geheel is gelegen op een fijne locatie. Je kijkt zowel voor-, als achter heerlijk van je af en er is voor de deur meer dan voldoende parkeergelegenheid. Het gezellige dorp Giesbeek telt ca. 2600 inwoners en beschikt over een eigen basisschool + kinderopvang, een supermarkt, diverse horecagelegenheden en een huisartsen- en tandartspraktijk. Het grootste voordeel is recreatiegebied ‘Rhederlaag’, dat op loopafstand is gelegen en waar diverse watersport- en recreatiemogelijkheden te vinden zijn, ideaal als u in het bezit bent van een boot of in de zomer wil genieten van de zon op het strand.
Entree via hal met meterkast v.v. glasvezelaansluiting. Lichte en gezellige woonkamer met recent vernieuwde laminaatvloer, een trapkast en rolluik aan de voorzijde. De prachtige keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast en een combi oven.
In de tweede hal zijn de trapopgang en het keurige toilet gelegen. Deze hal biedt tevens toegang tot de sfeervolle, op het noordwesten gelegen achtertuin, welke bereikbaar is via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra.
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en uitgebreid met een dakkapel. De andere slaapkamer is aan de achterzijde te vinden en uitgerust met een inbouwkast. Ook de nette badkamer is aan de achterzijde te vinden met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Voorzolder met cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Derde, ruime slaapkamer met Velux dakraam, knieschotten en een vliering.
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1985;
- Woonoppervlakte 92m2;
- Externe bergruimte 5m2;
- Inhoud 318m3;
- Perceeloppervlakte 139m2;
- Energielabel C.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026;
- Keuken vernieuwd in 2022;
- De woning wordt gemeubileerd opgeleverd;
- Voor- en achtertuin recent vernieuwd;
- Laminaatvloer begane grond recent vernieuwd;
- Gelegen op een heerlijke locatie!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 339.000 - 378.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud
318 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

BAHR EN LATHUM E 1558
Oppervlakte
139 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 359.000
  2. 12-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-09-2026 · S-Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 18,6%.

€ 339.000 – 378.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.891/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Weth J Teer. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Hoefjes 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Klaverweide 22 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11410
€
Hypotheeksom € 358000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 370,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.284,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Klaverweide 38

De WOZ-waarde van Klaverweide 38 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaverweide en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Klaverweide 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Giesbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Rheden 4.13 km · Treinstation
  • Dieren 7.46 km · Treinstation
  • Duiven 7.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klaverweide 38 in Giesbeek ligt tussen de 339.000 en 378.000 euro. Deze waarde is 0.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Klaverweide. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaverweide 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.