Huispedia
90 m2 wonen
1.085 m2 perceel
3 kamers
B

Brommelen 16

90 m²
1085 m²
3 kamers
B
6243 CP Geulle
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.278/m²
Vraagprijs per m²
€ 487K – 545K
Huispedia Woningwaarde
700 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Rust, ruimte en gelijkvloers wonen op een royaal perceel.
Op een ruim perceel van 1.085 m² ligt deze vrijstaande bungalow in Geulle. De woning biedt het gemak van gelijkvloers wonen en is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo beschikt de woning onder meer over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, 12 zonnepanelen en een nette afwerking. Met een ruime woonkamer en open keuken, twee slaapkamers, complete badkamer, een garage met een verlenging erbij en een ruime tuin biedt deze woning alles voor comfortabel wonen op één niveau.
De woning is gelegen in het geliefde Geulle, een karakteristiek Maasdorp dat bekendstaat om zijn landelijke karakter, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Vanuit huis wandelt of fietst u zo de natuur in, terwijl voorzieningen in Bunde, Beek en Meerssen binnen handbereik liggen. Ook Maastricht en de uitvalswegen A2 en A79 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar
Indeling
Via de brede oprit, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, bereikt u de vrijstaande dubbele garage en de entree van de woning. De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon, beplanting en sierborders.
Achter de hardhouten voordeur bevindt zich de ontvangsthal. Vanuit de hal bereikt u verschillende ruimtes in de woning. Vrijwel de gehele woning is afgewerkt met een eiken parketvloer die in 2022 is gelegd.
De woonkamer is ruim opgezet en profiteert dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van veel natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een praktische leefruimte is ontstaan.
De keuken bestaat uit een rechte wandopstelling met werkblad, spoelgedeelte, apparatuur en bovenkasten. De keuken is voorzien van een heteluchtoven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Daarnaast is er een apart geplaatst keukenelement met tepanyaki-kookplaat, bijpassende afzuigkap en kastruimte. Vrijwel alle inbouwapparatuur is in 2022 vernieuwd. Via de deur heeft u direct toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.
Vanuit de hal zijn het toilet en de badkamer bereikbaar. Het volledig betegelde toilet is voorzien van een fonteintje. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een designradiator.
De woning beschikt over twee slaapkamers, beide afgewerkt met dezelfde eiken parketvloer. Dankzij de grote raampartijen zijn beide kamers prettig licht. De tweede slaapkamer is daarnaast geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Tuin
De achtertuin is gelegen op een royaal perceel van 1.085 m² en is verzorgd aangelegd met een groot gazon, bomen, hagen, sierbeplanting en meerdere terrassen. Door de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.
Direct achter de woning ligt een ruim overdekt terras, waardoor u ook bij minder mooi weer prettig buiten kunt zitten. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede terras. De beide terrassen bieden uitzicht over de hele tuin.
Achter op het perceel staat een voormalige paardenstal. Deze is geschikt als berging, hobbyruimte, werkplaats of opslag. Door de grootte van het perceel is er daarnaast voldoende ruimte voor een moestuin, het houden van dieren of andere invullingen.
De garage is voorzien van een elektrische kantelpoort en biedt ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Daarnaast zijn in de tuin water en elektra aanwezig.
Bijzonderheden
- Energiezuinig
- Vrijstaande woning
- Gelegen op een royaal perceel met veel privacy
- Voorzien van een eiken parketvloer (2022)
- Hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing
- 12 zonnepanelen (ET Solar, 2014)
- Eigen oprit
- Garage met elektrische kantelpoort
- Water- en elektravoorziening aanwezig in de tuin
- Twee overkappingen en meerdere terrassen
- Rustige ligging in het landelijke Geulle
De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 487.000 - 545.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
1085 m2
Inhoud
307 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
700 m2
Balkon / terras
53 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 475.000
  2. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 487.000 – 545.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.722/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westbroek 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Oostbroek 3 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Brommelen 14 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14550
€
Hypotheeksom € 515000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 636,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 395,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.976,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 472.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brommelen 16

De WOZ-waarde van Brommelen 16 is 472.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brommelen en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Brommelen 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bunde - Geulle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.41 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 1.7 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.01 km · 7 min. fietsen
  • Bunde 1.8 km · Treinstation
  • Meerssen 3.81 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 4.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brommelen 16 in Geulle ligt tussen de 487.000 en 545.000 euro. Deze waarde is 6.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brommelen. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brommelen 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.