Huispedia
86 m2 wonen
577 m2 perceel
3 kamers
C

De Brouwerij 20

86 m²
577 m²
3 kamers
C
9873 RS Gerkesklooster
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.779/m²
Vraagprijs per m²
€ 314K – 356K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Brouwerij 20 in Gerkesklooster woon je op een royaal perceel van 577 m² aan een rustige straat in een vriendelijke woonwijk. De vrijstaande woning staat mooi op de kavel en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met veel groen, een vijver en een sfeervol tuinhuis. Achter de woning vind je bovendien een ruime garage met aangrenzende schuur, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap.
De woning is gebouwd in 2001 en biedt een comfortabele woonomgeving. Dankzij de volledige isolatie en HR+++ beglazing geniet je van een aangenaam binnenklimaat. De woning wordt verwarmd door middel van een heteluchtverwarmingssysteem. Het is recentelijk aan de buitenkant nog geschilderd.
Via de zijentree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, L-vormige woonkamer biedt een fijne leefruimte en staat in open verbinding met de nette keuken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterentree.
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers. Daarnaast vind je hier een kast met de cv-opstelling en een complete badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping, een handige ruimte voor extra opslag.
Aan de achterzijde van de woning geniet je van een fijne overkapping die direct aansluit op de garage en schuur. Samen bieden deze ruimtes circa 50 m² aan extra gebruiksoppervlakte, ideaal wanneer je een hobby hebt die wat meer ruimte vraagt of wanneer je behoefte hebt aan een royale werk- of opslagruimte.
De tuin is met zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Je beschikt over een groot gazon, een ruim terras, een prachtige vijver met fraaie beplanting en een sfeervol tuinhuis met veranda. Vanaf hier kijk je uit over de tuin en het water en geniet je optimaal van het buitenleven. Of je nu graag tuiniert, ontspant of gezellig buiten zit met familie en vrienden, hier kan het allemaal. De ruime, bestrate oprit biedt daarnaast volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
Gerkesklooster vormt samen met Stroobos een gezellig tweelingdorp in de gemeente Achtkarspelen, op de grens van Friesland en Groningen. Je woont hier in een landelijke omgeving met veel ruimte, weidse uitzichten en volop natuur en water in de directe omgeving. In het dorp zijn onder andere een basisschool, een haven en diverse sportverenigingen aanwezig. Voor de dagelijkse voorzieningen, voortgezet onderwijs en een uitgebreider winkelaanbod ben je binnen enkele minuten in Buitenpost, waar zich ook het NS-station bevindt met een rechtstreekse treinverbinding naar Groningen en Leeuwarden.
Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hier volop genieten. De omgeving van de Lauwers is geliefd bij wandelaars, fietsers, kanoërs en suppers en biedt prachtige vaar- en kanoroutes richting het Groningse Visvliet en Pieterzijl. Ook de historische kerk, die herinnert aan het voormalige klooster Jeruzalem, geeft het dorp een karakteristieke uitstraling. Daarnaast ligt het volgens Ipsos uitgeroepen nummer 1 koopcentrum van Nederland op slechts enkele autominuten afstand.
Deze vrijstaande woning combineert comfortabel wonen, een royale tuin en verrassend veel extra ruimte op een rustige plek. Benieuwd of de Brouwerij 20 bij jou past? Plan dan een bezichtiging in bij onze flexibele makelaars en ontdek zelf alle mogelijkheden van deze fijne woning!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 314.000 - 356.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, heteluchtverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2001
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
577 m2
Inhoud
323 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
49 m2
Balkon / terras
28 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

DROGEHAM A 1927
Oppervlakte
577 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 04-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 314.000 – 356.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.895/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkeboeren 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • De Lauwers 19 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • De Lauwers 65 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10950
€
Hypotheeksom € 335000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 385,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 393,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 216,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.579,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 307.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Brouwerij 20

De WOZ-waarde van De Brouwerij 20 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 86.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Brouwerij en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Brouwerij 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.52 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 4.69 km · 16 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Buitenpost 7.31 km · Treinstation
  • Grijpskerk 11.37 km · Treinstation
  • De Westereen 19.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,4 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,4 km. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Brouwerij 20 in Gerkesklooster ligt tussen de 314.000 en 356.000 euro. Deze waarde is 28.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Brouwerij. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Brouwerij 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.