Brugstraat 23 6591 BA Gennep
Welkom in het hart van Gennep, waar luxe en comfort samenkomen in dit buitengewone royale appartement dat alles te bieden heeft voor zowel ondernemers als levensgenieters op een riant XXXL woonoppervlak. Dit ruime en lichte appartement, prachtig afgewerkt in kalme, lichte tinten, vormt de ideale omgeving waar wonen en werken naadloos samenvloeien.
Betreed de ruime leefruimte en laat je verrassen door de overvloed aan natuurlijk licht dat door de grote raampartijen binnen stroomt, waardoor elke hoek van het appartement word omarmd.
Stap naar buiten op het balkon met schuifpui en adem de levendige energie van het stadscentrum van Gennep in. Geniet van het uitzicht terwijl je ontspant op je eigen stukje buitenparadijs, midden in de bedrijvigheid van de stad.
Dit appartement biedt niet alleen een luxueuze leefruimte, maar ook een veelzijdige indeling die ideaal is voor ondernemers die werk en privé willen combineren.
Gennep is een historisch stadje gelegen in het noorden van Limburg. Zowel Nijmegen als Eindhoven zijn goed bereikbaar vanuit het historische stadscentrum met goede voorzieningen. De oude stadskern als de omliggende natuur zijn zeker de moeite waard. Het winkelcentrum, restaurants, gezellige terrassen, verschillende scholen, sporthal, zwembad zowel als het natuurgebied "De Niersvallei" liggen op loopafstand.
Het appartement met een royaal woonoppervlakte van 271m² is verdeeld in 2 appartementsrechten, namelijk; gebruik van woning en gebruik van bedrijfsruimte.
Het appartement wordt nu gebruikt als wonen met een kapperszaak als bedrijf aan huis.
Indeling:
Begane grond: De begane grond begroet je met een ruime hal, voorzien van een meterkast en een open hardhouten trap die uitnodigend leidt naar de eerste woonlaag.
De eerste verdieping: Boven komt u in een ontvangstruimte, waar zich nu de bedrijfsruimte bevindt, tevens met toilet en trap naar boven.
De woonkamer op de eerste verdieping onthult een overvloed aan leefruimte doordrenkt met natuurlijk licht. De zeer ruime woonkamer straalt een sfeer van luxe uit, terwijl het aangrenzende balkon een adembenemend uitzicht biedt, perfect om te ontspannen na een enerverende dag. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken hier vind je de cv ketel en wasaansluiting.
De tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie prachtige slaapkamers en zeer ruime badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De badkamer is zeer ruim en voorzien van toilet, douche en 2 wastafels. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt deze verdieping de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Hier is ook een balkon met schuifpui aanwezig.
Overige informatie: Bouwjaar: 1992, woonoppervlak: 271m², inhoud 877m³, Energielabel C, VVE aanwezig en ingeschreven bij kvk.
HOOGTEPUNTEN:
- Fantastische ligging in hartje Gennep
- Ruime lichte woonkamer met balkon
- Mogelijkheid tot combineren van wonen en werken
- Slaapkamer met balkon & schuifpui
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap) kamer op de tweede verdieping
Dit appartement is niet zomaar een appartement; Een unieke kans om te wonen in het centrum van Gennep. Ontdek de perfecte balans tussen werk & wonen.
Wacht niet langer om deze unieke gelegenheid te grijpen! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.841
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Platdak
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 271 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Inhoud 877 m3
- Aantal kamers 11 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Maandelijkse bijdrage € 219 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brugstraat 23 in Gennep
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Brugstraat 23 in Gennep ligt tussen de 511.000 en 597.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brugstraat 23.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brugstraat 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gennep
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gennep. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brugstraat 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gennep.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brugstraat 23 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,86 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,61 km |
| Snelweg afrit | 0,68 km |
| Supermarkt | 0,07 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 454.669
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brugstraat 23.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brugstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brugstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Brugstraat 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus