Bernhardstraat 36 6691 ZN Gendt

In ons drukke dagelijks leven is tijd kostbaar. Wie zit er nog te wachten op een woning waar eerst maandenlang geklust, verbouwd of geschilderd moet worden? We willen vooral thuiskomen in een huis dat goed voor elkaar is. Een woning waar je zonder grote ingrepen kunt wonen én genieten.

Precies dát biedt deze aantrekkelijke eengezinswoning.

Grenzend aan een gemeentelijke groenstrook en op loop- en fietsafstand van de dorpskern en alle dagelijkse voorzieningen, ligt dit keurig onderhouden huis. Een fijne plek met volop wooncomfort, een luxe aluminium terrasoverkapping, een vrijstaande stenen berging en een onderhoudsarme, grotendeels bestrate achtertuin met achterom.

Veel vernieuwd, weinig te wensen.
In de loop der jaren is het op verschillende punten gemoderniseerd en aangepast. Zo is de fraaie terrasoverkapping een echte verlenging van de woonruimte geworden. Met verlichting, elektrische zonwering én verwarming kun je hier in vrijwel ieder seizoen heerlijk buiten zitten.

Ook binnenshuis is er volop aandacht besteed aan comfort en uitstraling. Je beschikt onder andere over een moderne badkamer, een praktisch nieuwe keuken, lichte kleuren en eigentijdse afwerkingen. De woning is voorzien van tien zonnepanelen, heeft energielabel B en beschikt nagenoeg volledig over onderhoudsarme kunststof kozijnen. De nieuwe laminaatvloeren en diverse extra voorzieningen maken het geheel compleet.

En dan is er natuurlijk de ruimte. Met maar liefst vier slaapkamers is er alle gelegenheid voor een gezin om hier prettig te wonen, te werken en te ontspannen. Kortom: een huis waar je jezelf de komende jaren met een gerust hart kunt settelen.

Een fijne start voor de toekomst.
Ruim, centraal gelegen, goed onderhouden en met veel comfort al aanwezig. Je hoeft hier niet eerst aan de slag; je kunt vooral gaan genieten.

Benieuwd of deze woning precies biedt waar jij naar op zoek bent? Kom dan vooral kijken. Misschien blijkt tijdens de bezichtiging wel dat jouw wensen hier helemaal samenkomen.

We laten je graag alles zien!

*Indeling:

-Begane grond:
-Entree/hal met laminaatvloer en fraai beklede trapopgang naar eerste verdieping;
-Meterkast: vernieuwde uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Compleet gerenoveerd (hangend) toilet met fonteintje en ventilatieraampje;
-Praktische trap-/provisiekast;
-Lichte woonkamer, type doorzon, met laminaatvloer, stalen schuifdeur naar hal, airconditioning, vrij uitzicht aan voorzijde op gemeentelijk groen, glad gestukadoord plafond en doorloop naar:
-Open keuken met eveneens laminaatvloer, achteringang en voorzien van een aansprekende eigentijdse hoekopstelling met inbouw inductiekookplaat, design afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine.

-Eerste verdieping:
-Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping;
-Nette, compleet betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator;
-Drie slaapkamers, alle voorzien van een vernieuwd plafond en laminaatvloer en waarvan ouderslaapkamer met airconditioning en een slaapkamer met schuifdeurkast en in gebruik als kleed-/werkkamer.

-Tweede verdieping:
-Overloop met laminaatvloer en wasmachine-aansluiting;
-Stookruimte met dakraam, laminaatvloer en opstelplaats cv-ketel;
-Grote zolderkamer met dakraam, laminaatvloer, verwarming en diverse bergruimten.

*Algemeen:

-Bouwjaar: 1970;
-Perceeloppervlakte: 155 m²;
-Inhoud: circa 398 m³;
-Woonoppervlakte: circa 118 m²;
-Gebouw gebonden buitenruimte: circa 20 m²;
-Externe buitenruimte: circa 9 m².

*Bijzonderheden:

-Dak- en muurisolatie. Nagenoeg volledig dubbel glas (m.u.v. toilet en badkamer);
-Energielabel B. Einddatum: 28 juli 2036;
-Airconditioning (woonkamer en ouderslaapkamer) in 2023 geïnstalleerd;
-Tien zonnepanelen, 410 wattpiek per paneel. In 2024 aangebracht. Opbrengst in 2025: 3.281 kWh. Nog zeven jaar garantie van kracht;
-In 2023 nieuwe inbouwkeuken inclusief apparatuur geplaatst;
-Toilet in 2025 gerenoveerd;
-Dakgoten in 2025 collectief samen met buren vervangen;
-Rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) op gehele eerste verdieping (m.u.v. badkamer) en voorraam woonkamer.

Aanvaarding: in overleg.

Toon meer Toon minder