Vleumingen 8 6691 CV Gendt

Droom jij van een heerlijk thuis, groot genoeg om lang te blijven wonen en op een aantrekkelijke locatie?

Dan is deze ruime en goed onderhouden eengezins(tussen)woning wellicht precies hetgeen je zoekt. Een ideaal gezinshuis met verrassend veel leefruimte, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en diverse hoogwaardige voorzieningen die voor extra woongenot zorgen.

Het is gelegen aan de rand van de dorpskern, tegenover de gelijknamige nieuwbouwwijk in een prettige woonomgeving met een fijne mix van rust en levendigheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere openbare faciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt.

Comfortabel en duurzaam wonen.

Deze woning beschikt over een energielabel A, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een toekomstbestendige leefomgeving. Dit wordt verder versterkt door de aanwezigheid van negen zonnepanelen, HR++ beglazing en gedeeltelijk onderhoudsarme kunststof kozijnen, waaronder de volledige achterzijde en de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde.

Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is – ideaal voor extra comfort, isolatie en veiligheid. Op de tweede verdieping zijn aan zowel de voor- als achterzijde onderhoudsarme dakkapellen geplaatst, beide uitgerust met een ingebouwd elektrisch rolluik, wat zorgt voor extra ruimte, licht en privacy.

Ruimte voor het hele gezin.

Met vijf slaapkamers biedt deze woning meer dan voldoende plek voor een groot gezin, thuiswerken, hobby’s of logees. De kamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van veel daglicht.

Buitenleven en extra bergruimte.

De onderhoudsarme tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur voor extra bergruimte, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aangrenzend vind je een sfeervolle overkapping/loungeruimte, perfect voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of een ontspannen moment in alle seizoenen.

Interesse gewekt en wil je dit huis met eigen ogen zien? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Het zal zeker in de smaak vallen!

*Indeling:

-Begane grond:
-Entree/hal met fraaie glas-in-loodramen en Portugese tegelvloer;
-Meterkast: nieuwe moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Gerenoveerd, sfeervol toilet met fonteintje;
-Z-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte met eiken vloer, rookkanaal met houtkachel, open trap naar eerste verdieping, openslaande tuindeuren en doorloop naar:
-Half open keuken met tegelvloer, achteringang en voorzien van een lichte landelijke inrichting met 6-pits gasfornuis en extra brede oven, rvs afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.

-Eerste verdieping:
-(Afsluitbare) overloop met vinyl vloer en trapopgang naar tweede verdieping;
-Nette volledig betegelde badkamer met ligbad, badmeubel met wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting;
-Drie fraaie slaapkamers, alle voorzien van een vinyl vloer en waarvan een (aan voorzijde) met toegangsdeur naar loggia.

-Tweede verdieping:
-Voorzolder met laminaatvloer en extra bergruimte;
-Berging met opstelplaats cv-ketel;
-Twee multifunctionele zolderkamers, beide voorzien van een dakkapel en laminaatvloer.

*Algemeen:

-Bouwjaar: 1971;
-Perceeloppervlakte: 177 m²;
-Inhoud: circa 442 m³;
-Woonoppervlakte: circa 131 m²;
-Externe buitenruimte: circa 17 m².

*Bijzonderheden:

-In 2024 schuur en overkapping geplaatst;
-Dak- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (grotendeels HR++);
-Energielabel A. Einddatum: 25 november 2035;
-In 2024 buitenschilderwerk (voorzijde) door erkend bedrijf uitgevoerd;
-Schoorsteenkanaal voor ’t laatst geveegd in 2025;
-Groepenkast/meterkast in 2023 vervangen. 3-Fasen aansluiting. Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Elektrisch zonnescherm aan achterzijde;
-Buitenkraan aan achterzijde.

Aanvaarding: in overleg.

Toon meer Toon minder