Peppelhof 20
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Meer dan een appartement – een volwaardige gezinswoning.
De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een verrassend ruime en lichte leefruimte. De aangebouwde stenen berging biedt praktische opslagruimte en in de onderhoudsarme, volledig bestrate achtertuin op het westen geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom én een vrijstaand houten tuinhuis. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Binnen vind je drie volwaardige slaapkamers. En heb je extra ruimte nodig? Op zolder is eenvoudig een extra kamer te realiseren. Daarmee is deze woning niet alleen geschikt voor starters, maar ook voor samenwoners of een jong gezin.
Comfortabel en goed onderhouden.
De woning is keurig onderhouden en (met uitzondering van de aluminium schuifpui in de woonkamer) volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing.
Kortom:
Een uitgebouwde en goed onderhouden eengezinswoning, met berging, zonnige tuin en rustige ligging — voor een prijs die past bij veel starters.
Misschien toch eens komen kijken? We laten het graag aan je zien.
*Indeling:
-Begane grond:
-Entree/hal met eiken vloer en toegangsdeur naar berging;
-Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Ziggo- en glasvezelaansluiting aanwezig;
-Gerenoveerd en compleet betegeld (hangend) toilet met fonteintje;
-Multifunctionele berging/bijkeuken met tegelvloer, wasmachine-aansluiting en eigen ingang;
-Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met eveneens eiken vloer, aluminium schuifpui naar achtertuin, convectorput, glad gestukadoorde wanden en plafond, trap-/provisiekast en doorloop naar:
-Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een eigentijdse hoogglans inrichting met inbouw 4-pits gaskookplaat, extra brede vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine.
-Eerste verdieping:
-Overloop met laminaatvloer, vaste kast met opstelplaats cv-ketel en steile trapopgang naar tweede verdieping;
-Nette badkamer met kunststof ligbad, wastafel, 2e toilet en daglicht.
-Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan ouderslaapkamer met extra hoog plafond.
-Tweede verdieping:
-Tweedelige zolder(kamer) met laminaatvloer en dakraam.
*Algemeen:
-Bouwjaar: 1973;
-Perceeloppervlakte: 123 m²;
-Inhoud: circa 403 m³;
-Woonoppervlakte: circa 114 m².
*Bijzonderheden:
-Energielabel: C. Einddatum: 14 december 2027;
-Omstreeks 2018 EPDM dakbedekking op aanbouw aangebracht;
-Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5, huurketel, op 03 april 2025 geïnstalleerd;
-Close in boiler, merk Daalderop, 15 liter in keuken;
-Tien zonnepanelen op voordakvlak, 390 Wattpiek per paneel, in oktober 2022 geïnstalleerd. Opbrengst in 2025: circa 3.586 kWh. Nog 11,5 jaar garantie;
-Voor- en achtergevel afgewerkt met onderhoudsarme rabatdelen;
-Rolluiken op eerste verdieping (slaapkamers) en keukenraam;
-Paneel(binnen)deuren op de begane grond.
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-05-2026 · KLARENBEEK VASTGOEDVerkocht geboden€ 349.000
-
25-02-2026 · KLARENBEEK VASTGOEDTe koop
-
23-08-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Peppelhof 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Eikhof 52 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Eshof 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Peppelhof 20 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Peppelhof en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Peppelhof 20.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 10.21 km · 16 min. rijden
- Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
- Duiven 8.38 km · Treinstation
- Westervoort 9.54 km · Treinstation
- Zevenaar 11.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Peppelhof 20 in Gendt ligt tussen de 369.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Peppelhof. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Peppelhof 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.