54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen met ruimte, luxe en comfort op toplocatie in woonwijk Doonheide
Soms komt er een woning op de markt waar alles samenkomt: ruimte, comfort, luxe én een uitstekende ligging. Lieverman 3 in Gemert is zo’n woning. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning is door de jaren heen met veel aandacht gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor een bijzonder compleet en instapklaar familiehuis is ontstaan. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele werk- of speelkamer, een royale leefkeuken en een prachtig aangelegde tuin biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of het ontvangen van familie en vrienden. LIGGING De woning is gelegen in de geliefde wijk Doonheide: een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Gelegen in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer is dit een fijne en veilige plek voor gezinnen. Direct tegenover de woning bevindt zich een groot speelveld, waardoor kinderen veilig voor de deur kunnen spelen en u geniet van vrij uitzicht vanuit de woonkamer. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Gemert liggen op korte afstand. Daarnaast wandelt u binnen enkele minuten het buitengebied in en zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Uden uitstekend bereikbaar. BEGANE GROND Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de ruime hal met meterkast (voorzien van 3-fasen groepenkast en glasvezel). De royale woonkamer van circa 47 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De erker aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht op het groen en speelveld, terwijl de gashaard met natuurstenen schouw zorgt voor sfeer en warmte. Openslaande deuren verbinden de woonkamer op natuurlijke wijze met de tuin en het overdekte terras. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit hier is er tevens toegang tot de carport. In 2018 werd de volledige begane grond grondig vernieuwd en uitgebreid. De moderne leefkeuken vormt het hart van de woning. Met de ruime opzet, complete inbouwapparatuur en een luxe natuurstenen werkblad is dit dé plek om samen te koken en te genieten met familie of vrienden. De keuken biedt prachtig zicht op de tuin en staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, extra bergruimte en een extra toilet. EERSTE VERDIEPING De in 2014 uitgebreid en opnieuw ingedeelde eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vindt u vijf volwaardige slaapkamers, een aparte inloopkast, een separaat toilet en twee complete badkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en een luxe badkamer ensuite, wat zorgt voor een comfortabel en ontspannen hotelsuite-gevoel. De tweede badkamer is ideaal voor het gezin en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een stijlvolle essenhouten parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de in 2023 vernieuwde cv-installatie, witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen, een inloopkast en extra bergruimte. Daarnaast is hier de zesde slaapkamer met dakkapel, perfect als logeer-, werk- of tienerkamer. TUIN De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en biedt veel privacy, zon en rust. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, sierbestrating, vijver en meerdere zitplekken. Onder het royale overdekte terras kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een schuur, tuinberging, overdekte fietsenstalling, achterom, stroompunten, een beregeningsinstallatie en een eigen grondwaterput. HOOGTEPUNTEN - Vrijstaande en instapklare gezinswoning - Gelegen in de populaire wijk Doonheide - Veel parkeergelegenheid bij en rondom het huis - Vrij uitzicht op groen en speelveld - Maar liefst 6 slaapkamers - Multifunctionele werk-/speelkamer op de begane grond - Royale woonkamer (ca. 47 m²) met erker en gashaard - Moderne leefkeuken (2018) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Uitbouw gerealiseerd in 2014 - Twee complete badkamers (waarvan één ensuite) - Separate toiletten op begane grond en verdieping - Praktische bijkeuken met extra toilet - 12 zonnepanelen (2020) - CV-installatie vernieuwd in 2023 - Airconditioning in hoofdslaapkamer - Veel bergruimte (vliering, schuur en berging) - Fraai aangelegde zonnige tuin met overdekt terras - Beregeningsinstallatie en grondwaterput - Uitstekende ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Interesse? Bent u op zoek naar een ruime, luxe afgewerkte vrijstaande woning op een toplocatie in Gemert? Dan is Lieverman 3 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ervaar zelf de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze woning.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 706.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Lieverman 3
De WOZ-waarde van Lieverman 3 is 706.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lieverman en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lieverman 3.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Lieverman 3 in Gemert ligt tussen de 783.000 en 915.000 euro. Deze waarde is 41.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lieverman. Met een vraagprijs van € 835.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lieverman 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
