Kouter 53 5422 AB Gemert

In een rustige woonstraat staat deze fors uitgebouwde, vrijstaand geschakelde woning met garage. Een sfeervol en ruim huis met maar liefst 137 m² woonoppervlakte, een nieuwe keuken, vier ruime slaapkamers en als kers op de taart: een gezellige overkapping in de tuin. Hier woon je comfortabel met volop ruimte om te leven, werken en genieten.

Indeling:
Je komt aan via de diepe oprit met carport, voorzien van inbouwspots. Hier parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Via de oprit heb je toegang tot de garage én de woning.

In de hal vind je de meterkast (met o.a. glasvezelaansluiting) en een toiletruimte met fonteintje. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden en plafonds – netjes en instapklaar!

Aan de voorzijde van het huis ligt de gezellige zithoek, compleet met houtkachel voor extra sfeer. Dankzij de grote ramen in de voor- én zijgevel is dit een heerlijk lichte ruimte. De royale uitbouw aan de achterzijde maakt de begane grond extra ruim.

Centraal in de woning bevindt zich de trap naar boven en een vaste kast voor extra opbergruimte.

De riante leefkeuken aan de achterzijde is echt het hart van het huis. De aanbouw is voorzien van een lichtstraat en schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Er is plek genoeg voor een grote eettafel – ideaal voor lange diners of gezellige borrels.
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, oven, magnetron en een Quooker. Kasten genoeg voor al je keukenspullen!
Leuk detail: een nis met een op maat gemaakte hoekbank – een knusse plek om te zitten of gezellig te kletsen tijdens het koken. Vanuit de keuken loop je zo de garage in.

De garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine. Ook hangt hier de c.v.-ketel. Via houten openslaande deuren kom je weer op de oprit. Ook is de garage voorzien van een deur waarmee je naar de tuin kunt.

De achtertuin is netjes aangelegd en heeft een prachtige overkapping met glazen panelen en houtcomposieten (WPC) vlonders. Een heerlijke plek waar je, het hele jaar door, beschut kunt zitten. De tuin is verder voorzien van kunstgazon en bestrating.
Achter in de tuin zit een poort naar de brandgang.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en een nette badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en een hor.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een hangtoilet. Natuurlijk daglicht komt binnen via het raam – ook fijn voor ventilatie.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is opvallend ruim. Hier is ook een extra aansluiting gemaakt voor de wasmachine en droger.

2e Verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime zolder, die flink vergroot is door de dakverhoging.
De riante voorzolder, uitstekend geschikt als werkplek dankzij het dakraam, geeft toegang tot twee gelijkwaardige slaapkamers, beide met rolluiken. Boven deze kamers is nog extra bergruimte aanwezig.

ALGEMEEN
- Fors uitgebouwd én opgetopt: dus extra veel ruimte!
- Goed geïsoleerd (dubbele beglazing, dak- en muurisolatie)
- Vier volwaardige slaapkamers en grote leefkeuken met moderne apparatuur
- Mooie overkapping in de tuin
- Parkeren op eigen terrein + garage
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Toon meer Toon minder