Pandelaar 91

Aan de rand van Gemert, op een prachtige landelijke locatie in één van de meest gewilde woonstraten van het dorp, staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij. Een plek waar ruimte, rust en landelijk wonen op een vanzelfsprekende manier samenkomen.
De woning ligt heerlijk vrij en biedt aan de achterzijde een weids uitzicht over het omliggende weiland. Hier ervaart u het buitenleven, terwijl het centrum en de voorzieningen van Gemert toch binnen handbereik liggen. Een bijzondere combinatie van vrijheid en dorpse nabijheid.
De woonboerderij is uitgevoerd in een landelijke stijl en ademt karakter. Bij de bouw en afwerking is veel aandacht besteed aan authentieke details en een passende uitstraling. Zo zijn onder andere muizentanden in het metselwerk, karakteristieke stenen en originele balken toegepast. Deze elementen geven de woning een warme, tijdloze uitstraling en zorgen ervoor dat het geheel mooi opgaat in de landelijke omgeving.
De woning is aangemerkt als gemeentelijk monument, waardoor u in aanmerking komt voor diverse subsidies betreffende het onderhoud en het in stand houden van de woning.
Indeling:
BEGANE GROND:
Via de royale entree komt u binnen in een sfeervolle hal/bijkeuken, die direct de landelijke sfeer van de woning weerspiegelt. De ruimte is voorzien van een fraaie plavuizenvloer en afgewerkt met schuurwerk wanden en houten plafond. Hier bevindt zich een praktische uitstortgootsteen met warm- en koudwateraansluiting. Vanuit de hal zijn zowel de woonkeuken als de toiletruimte bereikbaar.
In een afgesloten kastruimte, bestaande uit 2 verschillende kasten, zijn de waterontharder en de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes uit het zicht opgesteld.
De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een hangtoilet, urinoir en fonteintje.
De gehele plavuizen vloer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Woonkeuken
De sfeervolle woonkeuken vormt een heerlijk centraal punt in de woning. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl, passend bij het karakter van de woonboerderij, en beschikt over een plavuizenvloer en een praktische hoekopstelling.
De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder:
- een Siemens vaatwasser;
- een Liebherr koelkast;
- een imposant Boretti 6-pits gasfornuis met visbrander en 2 ovens.
Woonkamer
Vanuit de keuken is de sfeervolle woonkamer bereikbaar. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, schuurwerk wanden en een karakteristiek balkenplafond. De zichtbare houten balken dragen bij aan de landelijke uitstraling en benadrukken het authentieke karakter van de woning.
De woonkamer beschikt over een fraaie schouw met gashaard, waardoor een warme en gezellige leefruimte is ontstaan. Via de openslaande tuindeuren staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met het terras en de tuin. Op alle dagen van het jaar haalt u hier het buitenleven als het ware naar binnen.
Via een afgesloten trapopgang bereikt u de eerste verdieping.
Vanuit de woonkamer komt u in een hal met daaraan 2 slaapkamers en de badkamer gelegen en toegang tot de inpandige garage.
De royale ouderslaapkamer is uitgevoerd in dezelfde landelijke sfeer als de rest van de woning. De kamer beschikt over praktische inbouwkasten in landelijke stijl en biedt rechtstreeks toegang tot de badkamer en een royale walk-in closet met opstelling aan beide zijdes.
De royale badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met:
-een ruime inloopdouche met thermostaatkraan;
- twee wastafels met spiegel;
- hangtoilet;
- ligbad met thermostaatkraan.
Tegenover de ouderslaapkamer bevindt zich een tweede slaapkamer, die momenteel in gebruik is als studeerkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een houten vloer.
Inpandige garage en berging
De woning beschikt daarnaast over een royale inpandige garage/berging, voorzien van een betonvloer en een uitstortgootsteen met warm- en koudwateraansluiting. Hier bevinden zich tevens de installatie van het centrale stofzuigsysteem, met aansluitpunten op diverse plaatsen in de woning. Ook is er een krachtstroomaansluiting aanwezig.
De garage is volledig geïsoleerd, waardoor deze ruimte ook bij het woongedeelte getrokken kan worden. Immers er is nog een vrijstaande garage op het perceel aanwezig.
De gehele begane grond is met veel aandacht voor sfeer en detail afgewerkt. Originele houten balken, paneeldeuren, karakteristieke materialen en landelijke elementen vormen een terugkerend thema in de woning. De landelijke uitstraling is bovendien niet beperkt tot het interieur, maar komt ook in de architectuur en het exterieur duidelijk terug.
1e VERDIEPING:
Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en een royale zolderruimte.
De twee slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met schuurwerkwanden en beschikken beide over fraaie, ingebouwde kasten in landelijke stijl. De Velux-dakramen zijn voorzien van horren en zonwering, waardoor de kamers prettig en comfortabel zijn.
De royale zolderruimte biedt volop mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht als bijvoorbeeld twee extra slaapkamers of een combinatie van werk-, hobby- en bergruimte. Het achterste gedeelte is voorzien van een groot luik met toegang tot de inpandige garage op de begane grond.
De tweede badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douche voorzien van thermostaatkraan, een wastafel en een hangend toilet.
De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.
Garage en bergingen
In de tuin bevinden zich meerdere praktische bergingen, waaronder een vrijstaande garage uit 2004. Deze garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een betonnen vloer en een pannendak en biedt derhalve ook mogelijkheden voor mantelzorg. Via een losse trap is er toegang tot een bergzolder.
De garage is praktisch ingedeeld en bestaat uit een afgesloten garagedeel met aansluitend een carport, geschikt voor het stallen van een auto, en een sfeervol overdekt terras. Dit overdekte terras beschikt over een terrazzo keukenblok met wateraansluiting en een gaskachel, waardoor hier een fijne plek is gecreëerd om ook buiten het zomerseizoen te genieten van de tuin.
Naast de garage zijn er in de tuin nog diverse andere bergruimtes aanwezig, waaronder een kippenhok en een kleinere berging. Daarmee is er volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
Buitenruimte en tuin.
Ook rondom de woning is volop ruimte aanwezig. De ruimte rondom de woning biedt bovendien volop mogelijkheden om het buitenleven optimaal te beleven.
De royale oprit, afgewerkt met siergrind, biedt plaats aan minimaal twee auto’s naast elkaar. Via de openslaande elektrische poort of losse deur bereikt u de fraai aangelegde tuin.
De tuin is geheel in landelijke stijl aangelegd en beschikt over meerdere sfeervolle terrassen, fraaie landelijke bestrating en diverse fruitbomen. De boomgaard zorgt niet alleen voor een groene uitstraling, maar biedt op zonnige dagen ook heerlijke, natuurlijke schaduwplekken.
De tuin is rondom omsloten door verzorgde beukenhagen, waardoor een prettige en beschutte buitenruimte ontstaat. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.
Wonen met ruimte en vrijheid
Binnen sluit de sfeer naadloos aan bij het karakter van de buitenzijde. De landelijke uitstraling, de zichtbare authentieke elementen en de zorgvuldige detaillering zorgen voor een aangename en authentieke woonbeleving.
De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Vanuit de woning kijkt u uit over het weiland en rondom ervaart u vooral ruimte en rust. Geen dichtbebouwde woonomgeving, maar groen en landelijk uitzicht direct vanuit uw eigen woonomgeving.
De woning is aangemerkt als een gemeentelijk monument, hetgeen u toegang geeft tot subsidies op onderhoudsfondsen om het object in stand te houden.
Pandelaar 91 is daarmee een woning voor wie waarde hecht aan karakter, ruimte en een landelijke woonomgeving, maar tegelijkertijd graag dichtbij de voorzieningen van Gemert wil wonen.
Een sfeervolle vrijstaande woonboerderij op een bijzondere plek, waar u iedere dag kunt genieten van het vrije uitzicht, de rust rondom en de karakteristieke details die deze woning haar eigen identiteit geven.