Groeskuilenstraat 40 5421 HW Gemert

Deze 2-onder-1-kap woning met aanbouw is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en voorzien van volop praktische leefruimte op zowel de begane grond als de 2 verdiepingen (woonoppervlakte ca. 143 m²). De woning is gelegen op een perceel van 286 m² met fraaie achtertuin met overkapping en vrijstaande garage. Daarnaast beschikt de woning over een compleet isolatiepakket en 16 zonnepanelen (energielabel B).

Begane grond:

De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. De hal/ entree is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de toiletruimte en vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting. De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en kan natuurlijk worden geventileerd. Vanuit de hal is er middels een trapopgang toegang tot de 1e verdieping.

De keuken beschikt over een ruime keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is uitgerust met een Terrazzo aanrechtblad met 1½ spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap en koelkast. De keuken heeft meer dan voldoende kastruimte in de onder- en bovenkastjes. Daarnaast is er extra bergruimte in de provisiekast. De keuken is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en deels betegelde wanden. Middels het raam is er een connectie met de woonkamer.

De sfeervol ingerichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is eveneens afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en er is een stucwerk plafond met sierlijsten. De erker aan de voorzijde geeft deze ruimte zeer veel natuurlijke lichtinval. De gaskachel geeft de ruimte extra sfeer en warmte.

Aan de achterzijde is extra leefruimte gecreëerd in de zit-/ tuinkamer. Deze fijne ruimte geeft een fraai zicht over de achtertuin. De aanwezigheid van de ruime lichtkoepel maakt dit tot een lichte ruimte.

De naastgelegen praktische bijkeuken is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en een keukenblokje met spoelbak, afzuigkap en vaatwasser. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in de kastjes.

1e Verdieping:

Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en - plafond.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Met een afmeting van ca. 3.78 x 3.77m. een zeer ruime kamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft stucwerk op wanden en plafond voorzien van inbouwspots.

Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben eenzelfde afwerking als slaapkamer 1. Met afmetingen van respectievelijk ca. 3.80 x 2.90m. en ca. 2.64 x 2.76m. zijn dit prima kinderkamers. Slaapkamer 3 heeft de beschikking over een vaste inbouwkast.

De badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel en een wandcloset. De inbouwspots geven de ruimte extra sfeer. De badkamer kan natuurlijk worden geventileerd.

2e Verdieping:

Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De zolder is verdeeld in een overloop met berging en een 4e slaapkamer. De overloop is voorzien van een massieve bamboe vloer. Hier bevindt zich ook de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit Topline, 2008). De berging biedt extra opbergruimte.

De ruime en sfeervolle vierde slaapkamer is voorzien van een massieve bamboe vloer, stucwerk wanden en - plafond. De fraaie dakkapel met rolluiken, aan zowel de voor- als achterzijde, zorgt voor extra licht en volume. Extra bergruimte is te vinden in de dakschuinte, onder de dakkapel aan de achterzijde, alsmede in de separate inbouwkast.

Tuin:

De achtertuin is netjes aangelegd met grotendeels sierbestrating en enkele borders met vaste beplanting. Ter hoogte van de achtergevel is een fijne overkapping gerealiseerd. Achter in de tuin is tweede terras gesitueerd. De achtertuin is op het noordwesten gelegen, is volledig omheind en beschikt over een poort voor de achterom.

Vanuit de oprit, evenals vanuit de achtertuin, is de vrijstaande garage met aansluitend een berging gelegen. De garage heeft een afmeting van ca. 7.51 x 3.20m. en is voorzien van een betonvloer, elektra en een elektrisch bedienbare sectionaldeur aan de voorzijde. Door de aanwezigheid van diverse legplanken biedt deze ruimte voldoende bergruimte. De berging heeft eenzelfde afwerking en een oppervlakte van ca. 11 m².

Bijzonderheden:

- Het betreft een 2-onder-1-kap woning met volop praktische leefruimte op zowel de begane grond als de beide verdiepingen.
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij Kindcentrum De Berglaren, speelweides, sportvelden, supermarkt en het gezellige centrum van Gemert.
- De woning beschikt over een aanbouw aan de achterzijde met tuinkamer en praktische bijkeuken.
- Er zijn 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen.
- Woonoppervlakte: ca. 143 m², inhoud: ca. 495 m³.
- De woning beschikt over een ruime vrijstaande garage met aanpandige berging.
- De woning beschikt over een volledig isolatiepakket en 16 zonnepanelen. Energielabel B.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Netjes aangelegde achtertuin met overkapping ter hoogte van de achtergevel.
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabij gelegen parkeervakken.

Toon meer Toon minder