Huispedia
143 m2 wonen
286 m2 perceel
6 kamers
B

Groeskuilenstraat 40

143 m²
286 m²
6 kamers
B
5421 HW Gemert
Vraagprijs
€ 469.500
In prijs verlaagd
€ 3.283/m²
Vraagprijs per m²
€ 447K – 596K
Huispedia Woningwaarde
124 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 294 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

127 dagen te koop
63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
15% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Deze 2-onder-1-kap woning met aanbouw is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en voorzien van volop praktische leefruimte op zowel de begane grond als de 2 verdiepingen (woonoppervlakte ca. 143 m²). De woning is gelegen op een perceel van 286 m² met fraaie achtertuin met overkapping en vrijstaande garage. Daarnaast beschikt de woning over een compleet isolatiepakket en 16 zonnepanelen (energielabel B).
Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. De hal/ entree is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de toiletruimte en vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting. De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en kan natuurlijk worden geventileerd. Vanuit de hal is er middels een trapopgang toegang tot de 1e verdieping.
De keuken beschikt over een ruime keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is uitgerust met een Terrazzo aanrechtblad met 1½ spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap en koelkast. De keuken heeft meer dan voldoende kastruimte in de onder- en bovenkastjes. Daarnaast is er extra bergruimte in de provisiekast. De keuken is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en deels betegelde wanden. Middels het raam is er een connectie met de woonkamer.
De sfeervol ingerichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is eveneens afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en er is een stucwerk plafond met sierlijsten. De erker aan de voorzijde geeft deze ruimte zeer veel natuurlijke lichtinval. De gaskachel geeft de ruimte extra sfeer en warmte.
Aan de achterzijde is extra leefruimte gecreëerd in de zit-/ tuinkamer. Deze fijne ruimte geeft een fraai zicht over de achtertuin. De aanwezigheid van de ruime lichtkoepel maakt dit tot een lichte ruimte.
De naastgelegen praktische bijkeuken is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en een keukenblokje met spoelbak, afzuigkap en vaatwasser. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in de kastjes.
1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en - plafond.
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Met een afmeting van ca. 3.78 x 3.77m. een zeer ruime kamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft stucwerk op wanden en plafond voorzien van inbouwspots.
Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben eenzelfde afwerking als slaapkamer 1. Met afmetingen van respectievelijk ca. 3.80 x 2.90m. en ca. 2.64 x 2.76m. zijn dit prima kinderkamers. Slaapkamer 3 heeft de beschikking over een vaste inbouwkast.
De badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel en een wandcloset. De inbouwspots geven de ruimte extra sfeer. De badkamer kan natuurlijk worden geventileerd.
2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De zolder is verdeeld in een overloop met berging en een 4e slaapkamer. De overloop is voorzien van een massieve bamboe vloer. Hier bevindt zich ook de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit Topline, 2008). De berging biedt extra opbergruimte.
De ruime en sfeervolle vierde slaapkamer is voorzien van een massieve bamboe vloer, stucwerk wanden en - plafond. De fraaie dakkapel met rolluiken, aan zowel de voor- als achterzijde, zorgt voor extra licht en volume. Extra bergruimte is te vinden in de dakschuinte, onder de dakkapel aan de achterzijde, alsmede in de separate inbouwkast.
Tuin:
De achtertuin is netjes aangelegd met grotendeels sierbestrating en enkele borders met vaste beplanting. Ter hoogte van de achtergevel is een fijne overkapping gerealiseerd. Achter in de tuin is tweede terras gesitueerd. De achtertuin is op het noordwesten gelegen, is volledig omheind en beschikt over een poort voor de achterom.
Vanuit de oprit, evenals vanuit de achtertuin, is de vrijstaande garage met aansluitend een berging gelegen. De garage heeft een afmeting van ca. 7.51 x 3.20m. en is voorzien van een betonvloer, elektra en een elektrisch bedienbare sectionaldeur aan de voorzijde. Door de aanwezigheid van diverse legplanken biedt deze ruimte voldoende bergruimte. De berging heeft eenzelfde afwerking en een oppervlakte van ca. 11 m².
Bijzonderheden:
- Het betreft een 2-onder-1-kap woning met volop praktische leefruimte op zowel de begane grond als de beide verdiepingen.
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij Kindcentrum De Berglaren, speelweides, sportvelden, supermarkt en het gezellige centrum van Gemert.
- De woning beschikt over een aanbouw aan de achterzijde met tuinkamer en praktische bijkeuken.
- Er zijn 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen.
- Woonoppervlakte: ca. 143 m², inhoud: ca. 495 m³.
- De woning beschikt over een ruime vrijstaande garage met aanpandige berging.
- De woning beschikt over een volledig isolatiepakket en 16 zonnepanelen. Energielabel B.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Netjes aangelegde achtertuin met overkapping ter hoogte van de achtergevel.
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabij gelegen parkeervakken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.283
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
286 m2
Inhoud
495 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
124 m2
Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 469.500
  2. 06-07-2026 · Geerts Van Oijen Makelaars
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 447.000 – 596.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.608/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan van Ams. 92 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 36 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Groeskuilen. 58 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13640
€
Hypotheeksom € 469500
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 522,-
Rioolheffing · bewoners € 263,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.495,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 467.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groeskuilenstraat 40

De WOZ-waarde van Groeskuilenstraat 40 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groeskuilenstraat en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Groeskuilenstraat 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Gemert-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 14.38 km · 22 min. rijden
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Helmond Brouwhuis 9.18 km · Treinstation
  • Helmond 9.43 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 11.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groeskuilenstraat 40 in Gemert ligt tussen de 447.000 en 596.000 euro. Deze waarde is 14.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groeskuilenstraat. Met een vraagprijs van € 469.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groeskuilenstraat 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Groeskuilenstraat 40 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 447.000 en € 596.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 469.500 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.283 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.875 per m². Deze woning is dus 15% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 63% van de 455 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Groeskuilenstraat 40 al te koop?

4 maanden, sinds 6 juli 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 143 m² groot. Het perceel is 286 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 290 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 750 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 130 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 14,4 km, 22 minuten rijden. Treinstation Helmond Brouwhuis op 9,2 km, 14 minuten rijden. Treinstation Helmond op 9,4 km, 15 minuten rijden. Treinstation Helmond 't Hout op 11,9 km, 18 minuten rijden.

Hoe is het om in Gemert-Oost te wonen?

Er wonen ongeveer 6.015 mensen. In 27% van de huishoudens woont één persoon. 41% van de huishoudens is een gezin met kinderen.