Nonnengang 40
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Vraagprijs: € 685.000 k.k.
Postcode: 5421 DV
Woonoppervlakte: 175 m2
Inhoud: 577 m3
Bouwjaar: 2021
Vul het formulier in om de brochure te downloaden
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Vul het formulier in om de brochure te downloaden.
Stel een vraag
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Bezichtiging aanvragen
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Tip een vriend
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Omschrijving
Dit exclusieve appartement op de derde verdieping vormt een unieke combinatie van historie, ruimte en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 175 m², drie volwaardige slaapkamers, een separate werkruimte, een zonnige loggia (ca. 9 m²) en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, biedt dit appartement alle luxe en comfort.
ENTREE
De entree van het complex vormt direct een stijlvolle binnenkomer. Middels de lift of het trappenhuis bereik je de derde verdieping. Binnen wordt je ontvangen in een indrukwekkende, lichte hal, waarin authentieke elementen uit het voormalige klooster zorgvuldig zijn behouden. Hoge plafonds, karakteristieke tegelwanden, originele deuren en het statige trappenhuis geven deze ruimte een unieke en tijdloze uitstraling.
APPARTEMENT
Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle leefkeuken op, een lichte en ruime plek in het appartement. Deze is compleet uitgevoerd met een Bora inductiekookplaat en diverse Miele-inbouwapparatuur waaronder koelkast, een vaatwasser, een stoomoven, vriezer en een Quooker.
De woonkamer biedt een royale zithoek én een tweede, meer intieme zithoek met uitzicht op het centrum van Gemert. Een fijne plek te gebruiken als lees- of werkplek. Ingebouwde kasten in het gehele appartement zorgen voor een strak geheel en volop bergruimte.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de loggia van circa 9 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je in alle rust van een prachtig uitzicht op de kloostertuin.
De inpandige berging is praktisch ingericht en biedt ruimte aan onder andere de witgoedaansluitingen, de cv-installatie (Vaillant, 2021) en de mechanische ventilatie. Via een open trap bereik je de bovenliggende verdieping, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als werk-, atelier- of hobbyruimte. Dankzij de dakvensters geniet je hier van volop daglicht.
De gang geeft toegang tot het gastentoilet, modern afgewerkt met een zwevend toilet en fonteintje.
De masterbedroom is ruim opgezet (3,47 x 4,28 m) en biedt een fraai uitzicht op de kloostertuin.
De ensuite badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.
Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, eveneens van goed formaat. Daarnaast is in de gang een extra bergkast gerealiseerd, volledig betegeld en voorzien van een uitstortgootsteen.
BERGRUIMTE EN PARKEERPLAATS
Het appartement beschikt over een ruime berging op de begane grond (ca. 22 m²), voorzien van elektra. Daarnaast is er een parkeerplaats aanwezig in de parkeerkelder van het naastgelegen gebouw.
BIJZONDERHEDEN
– Gelegen in een historische kloosterschool met authentieke kenmerken
– Voorzien van een lift (toegankelijk voor ouderen of minder validen)
– In 2021 volledig en hoogwaardig gerestaureerd
– Voorzien van een parkeerplaats in de parkeerkelder van het naastgelegen gebouw
– Hoogwaardig afwerkingsniveau met maatwerkinterieur
– Royale living met meerdere zitgedeeltes
– 3 slaapkamers, een royale badkamer en een werkkamer
– Zonnige loggia (ca. 9 m²) op het zuidoosten met uitzicht op de kloostertuin
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-05-2026 · Van Helvoort MakelaardijTe koop€ 685.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Watermolen 49 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.500Winnend bod
-
Elisabethpl. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Binderseind 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 631.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nonnengang 40 is 631.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nonnengang en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nonnengang 40.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 14.36 km · 22 min. rijden
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- Helmond 8.94 km · Treinstation
- Helmond Brouwhuis 9.27 km · Treinstation
- Helmond 't Hout 11.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nonnengang 40 in Gemert ligt tussen de 729.000 en 802.000 euro. Deze waarde is 131.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nonnengang. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nonnengang 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Nonnengang 40 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 729.000 en € 802.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 685.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.914 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.776 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 77% van de 26 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Nonnengang 40 al te koop?
6 maanden, sinds 7 mei 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 175 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 190 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 120 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 230 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 14,4 km, 22 minuten rijden. Treinstation Helmond op 8,9 km, 14 minuten rijden. Treinstation Helmond Brouwhuis op 9,3 km, 14 minuten rijden. Treinstation Helmond 't Hout op 11,1 km, 17 minuten rijden.
Hoe is het om in Gemert-Centrum te wonen?
Er wonen ongeveer 4.455 mensen. In 42% van de huishoudens woont één persoon. 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen.