Huispedia
96 m2 wonen
99 m2 perceel
6 kamers
A

Laarveld 28

96 m²
99 m²
6 kamers
A
5421 AW Gemert
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 432K – 482K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een instapklare eengezinswoning? Dan is de Laarveld 28 perfect voor jou. Met 5 slaapkamers, airco, zonnepanelen en een nieuwe keuken is dit huis ideaal voor een jong gezin.
De kindvriendelijke wijk biedt volop groen en parkeergelegenheid om de hoek. Via een brandgang met afgesloten poort is de tuin achter onze woning te bereiken. De voordeur brengt je naar de hal met hier een compleet uitgeruste meterkast en een toiletruimte met moderne wandcloset en fontein.
Onlangs is de woonkamer voorzien van een nieuwe eiken parketvloer welke doorloopt in de keuken. De woonkamer heeft middels een kleine scheidingswand een knus zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterkant. Centraal in de kamer is er toegang tot de provisiekast onder de trap.
In 2021 is de keuken vernieuwd met een modern keukenblok voorzien van spoelbak met Quooker, een onderhoudsvriendelijk werkblad (Fenix), vaatwasser en inductie kookplaat met recirculatie afzuiging. Ook is er een grote koel-/vriescombi met ijsmachine aanwezig. De keuken heeft tuindeuren naar de achtertuin en een gesloten trapopgang naar de eerste verdieping.
De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, enkele borders met begroeiing, een degelijke erfafscheiding en een poort naar de brandgang. In de tuin is een houten berging aanwezig met een fraaie overkapping welke middels oprolbare wanden volledig af te sluiten is om lekker lang van de avondzon te genieten. Een 2e overkapping biedt plaats aan diverse fietsen of je brommer. Tegen de achtergevel hangt een elektrisch bedienbare zonneluifel en ook is er een buitenkraan.
Via de vernieuwde trapopgang kom je op de eerste verdieping met aan de achterzijde slaapkamers 1 en 2. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, welke tot plafondhoogte is betegeld en is ingericht met een inloopdouche, een wastafel met badkamermeubel en een 2e wandcloset.
Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer met afmetingen over de volle breedte en goede lichtinval. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Vaste trap naar de tweede verdieping met een voorzolder, waar alle wasapparatuur is opgesteld. Ook hangt hier de CV-opstelling van Intergas en de WTW ten behoeve van de ventilatie.
Slaapkamer 4 aan de achterzijde heeft een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde ligt kamer 5 met een groot dakvenster. Boven beide kamers is nog een kleine vliering gemaakt voor extra bergruimte.
ALGEMEEN:
- Perfect ingedeeld met 5 slaapkamers.
- Recent voorzien van zonnepanelen, nieuwe keuken, airco's en diverse extra's.
- Leuke ligging in jonge en gewilde woonwijk.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 432.000 - 482.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
99 m2
Inhoud
341 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Te koop
  3. 19-09-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 432.000 – 482.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.750/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leemrand 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Heijtsveld 187 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Laarveld 24 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13370
€
Hypotheeksom € 456000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 400,-
Rioolheffing · bewoners € 263,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.339,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 358.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laarveld 28

De WOZ-waarde van Laarveld 28 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laarveld en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Laarveld 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Gemert-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 14.44 km · 22 min. rijden
  • Supermarkt 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Helmond Brouwhuis 9.21 km · Treinstation
  • Helmond 9.73 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 12.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laarveld 28 in Gemert ligt tussen de 432.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 25.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laarveld. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laarveld 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.