Boven de waarde
€ 639.000
120 m² 4 E
Meervlietstraat 48Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Velsen-Dorp te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Velsen-Dorp echt te bieden heeft.
45 huishoudens · gemiddeld 2,3 personen
Velsen-Dorp is een weinig stedelijke buurt waar 105 mensen wonen, verdeeld over 45 huishoudens van gemiddeld 2,3 personen. 24% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 50% woont samen zonder kinderen en 26% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (32%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Velsen-Dorp is eengezinswoning (71%), gevolgd door benedenwoning (13%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Velsen-Dorp.
Bijgewerkt: september 2026
In september 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 5.395, 4,9% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 7,7% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: september 2026
Velsen-Dorp is een buurt in de wijk Velsen-Zuid en Driehuis en plaats Velsen-Zuid binnen de gemeente Velsen. Momenteel staan er 2 woningen te koop en zijn er recent 3 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Velsen-Dorp. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 628.026 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 628.026
10,1% vs landelijk
€ 5.395
11,1% vs landelijk
7,9%
4,5% vs landelijk
Sinds augustus 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Velsen-Dorp van € 5.000 naar € 5.395. Dat is 11% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Velsen-Dorp (35%) heeft een geschatte waarde tussen €500.000 en €600.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Velsen-Dorp. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Velsen-Dorp zijn er recent 3 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Velsen-Dorp ligt in de wijk Velsen-Zuid en Driehuis. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Velsen-Dorp telt 8 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Velsen-Dorp
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.