Onder de waarde
€ 449.000
129 m² 5 A
Schagenstraat 4Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Dalem Zuid II te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Dalem Zuid II echt te bieden heeft.
835 huishoudens · gemiddeld 2,6 personen
Dalem Zuid II is een sterk stedelijke buurt waar 2.205 mensen wonen, verdeeld over 835 huishoudens van gemiddeld 2,6 personen. 25% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 23% woont samen zonder kinderen en 52% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding meer gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (32%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Dalem Zuid II is eengezinswoning (80%), gevolgd door bungalow (9%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Dalem Zuid II.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.224, 1,7% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 1,2% onder de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Dalem Zuid II is een buurt in de wijk Dalem Zuid en plaats Tilburg binnen de gemeente Tilburg. Momenteel staan er 2 woningen te koop en zijn er recent 26 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Dalem Zuid II. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 483.422 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 483.422
-14,9% vs landelijk
€ 4.224
-12,7% vs landelijk
10,5%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Dalem Zuid II van € 3.823 naar € 4.224. Dat is 13% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Dalem Zuid II (43%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Dalem Zuid II. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
Geen foto'sIn Dalem Zuid II zijn er recent 26 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Dalem Zuid II ligt in de wijk Dalem Zuid. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Dalem Zuid II telt 34 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Dalem Zuid II
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.