Boven de waarde
€ 1.195.000
224 m² 4 A
Westfriesedijk 57Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Krabbendam en Buitengebied te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Krabbendam en Buitengebied echt te bieden heeft.
55 huishoudens · gemiddeld 2,5 personen
Krabbendam en Buitengebied is een landelijke buurt waar 135 mensen wonen, verdeeld over 55 huishoudens van gemiddeld 2,5 personen. 21% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 38% woont samen zonder kinderen en 42% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding meer gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is 65 jaar of ouder (32%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Krabbendam en Buitengebied is eengezinswoning (56%), gevolgd door woonboerderij (19%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Krabbendam en Buitengebied.
Bijgewerkt: augustus 2026
In juli 2026 kwamen er geen woningen nieuw in verkoop en werden er geen verkopen geregistreerd in Krabbendam en Buitengebied.
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 4.505, 1,6% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 6% onder de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Krabbendam en Buitengebied is een buurt in de wijk Armenhuizen en plaats Warmenhuizen binnen de gemeente Schagen. Momenteel staat er 1 woning te koop en is er recent 1 woning verkocht of verkocht onder voorbehoud in Krabbendam en Buitengebied. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 530.065 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 530.065
-6,6% vs landelijk
€ 4.505
-6,8% vs landelijk
8,7%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Krabbendam en Buitengebied van € 4.143 naar € 4.505. Dat is 7% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Krabbendam en Buitengebied (20%) heeft een geschatte waarde tussen €600.000 en €700.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staat er 1 woning te koop in Krabbendam en Buitengebied. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Krabbendam en Buitengebied is er recent 1 woning verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Krabbendam en Buitengebied ligt in de wijk Armenhuizen. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Krabbendam en Buitengebied telt 4 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Krabbendam en Buitengebied
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.