Onder de waarde
€ 529.500
119 m² 4 A
Magnoliahof 25Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Op basis van 3 beoordelingen van geverifieerde bewoners in de wijk Graafsepoort.
1.110 huishoudens · gemiddeld 1,9 personen
Graafsebuurt noord is een zeer stedelijke buurt waar 2.165 mensen wonen, verdeeld over 1.110 huishoudens van gemiddeld 1,9 personen. 47% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 25% woont samen zonder kinderen en 27% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (31%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Graafsebuurt noord is eengezinswoning (74%), gevolgd door herenhuis (9%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter ligt op € 5.017, 0,3% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 7,5% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: september 2026
Graafsebuurt noord is een buurt in de wijk Graafsepoort en plaats 's-Hertogenbosch binnen de gemeente 's-Hertogenbosch. Momenteel staan er 4 woningen te koop en zijn er recent 25 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Graafsebuurt noord. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 597.681 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 597.681
4,7% vs landelijk
€ 5.017
3,4% vs landelijk
2,5%
4,5% vs landelijk
Sinds augustus 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Graafsebuurt noord van € 4.897 naar € 5.017. Dat is 3% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Graafsebuurt noord (17%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 4 woningen te koop in Graafsebuurt noord. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Graafsebuurt noord zijn er recent 25 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Graafsebuurt noord ligt in de wijk Graafsepoort. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Graafsebuurt noord telt 28 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Graafsebuurt noord
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.