Onder de waarde
€ 527.500
102 m² 4 G
Twaalfmorgenstraat 83Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in De Muntel te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat De Muntel echt te bieden heeft.
1.835 huishoudens · gemiddeld 1,7 personen
De Muntel is een zeer stedelijke buurt waar 3.045 mensen wonen, verdeeld over 1.835 huishoudens van gemiddeld 1,7 personen. De meeste huishoudens (58%) bestaan uit één persoon, 22% woont samen zonder kinderen en 20% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (31%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in De Muntel is bovenwoning (55%), gevolgd door benedenwoning (16%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in De Muntel.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 5.111, 0,8% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 15,8% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
De Muntel is een buurt in de wijk Muntel / Vliert en plaats 's-Hertogenbosch binnen de gemeente 's-Hertogenbosch. Momenteel staan er 4 woningen te koop en zijn er recent 54 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in De Muntel. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 615.544 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 615.544
8,4% vs landelijk
€ 5.111
5,7% vs landelijk
-0,5%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in De Muntel van € 5.136 naar € 5.111. Dat is 6% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in De Muntel (26%) heeft een geschatte waarde tussen €500.000 en €600.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 4 woningen te koop in De Muntel. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In De Muntel zijn er recent 54 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
De Muntel ligt in de wijk Muntel / Vliert. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
De Muntel telt 31 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met De Muntel
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.