Onder de waarde
€ 460.000
97 m² 3
Buitenbassinweg 869Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in De Esch te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat De Esch echt te bieden heeft.
2.905 huishoudens · gemiddeld 1,6 personen
De Esch is een sterk stedelijke buurt waar 4.605 mensen wonen, verdeeld over 2.905 huishoudens van gemiddeld 1,6 personen. De meeste huishoudens (63%) bestaan uit één persoon, 21% woont samen zonder kinderen en 16% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (32%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in De Esch is portiekflat (89%), gevolgd door bovenwoning (4%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in De Esch.
Bijgewerkt: september 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 5.204, vrijwel gelijk aan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld rond de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
De Esch is een buurt in de wijk Kralingen-Crooswijk en plaats Rotterdam binnen de gemeente Rotterdam. Momenteel staan er 12 woningen te koop en zijn er recent 20 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in De Esch. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 627.439 euro. Dit is gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 627.439
10,5% vs landelijk
€ 5.204
7,6% vs landelijk
-1,6%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in De Esch van € 5.291 naar € 5.204. Dat is 8% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in De Esch (40%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 12 woningen te koop in De Esch. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In De Esch zijn er recent 20 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
De Esch ligt in de wijk Kralingen-Crooswijk. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
De Esch telt 31 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met De Esch
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.