Onder de waarde
€ 899.000
155 m² 3 A+++
Charloisse Lagedijk 816-BHet verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Op basis van 4 beoordelingen van geverifieerde bewoners in de wijk Charlois.
290 huishoudens · gemiddeld 1,9 personen
Charlois Zuidrand is een matig stedelijke buurt waar 630 mensen wonen, verdeeld over 290 huishoudens van gemiddeld 1,9 personen. De meeste huishoudens (56%) bestaan uit één persoon, 16% woont samen zonder kinderen en 27% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (29%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Charlois Zuidrand is eengezinswoning (57%), gevolgd door villa (31%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter ligt op € 3.909, 0,3% lager dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 40,6% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: september 2026
Charlois Zuidrand is een buurt in de wijk Charlois en plaats Rotterdam binnen de gemeente Rotterdam. Momenteel staan er 2 woningen te koop en zijn er recent 2 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Charlois Zuidrand. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 459.932 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 459.932
-19,4% vs landelijk
€ 3.909
-19,5% vs landelijk
5,8%
4,5% vs landelijk
Sinds augustus 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Charlois Zuidrand van € 3.696 naar € 3.909. Dat is 19% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Charlois Zuidrand (30%) heeft een geschatte waarde tussen €1 en €1,5 miljoen.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Charlois Zuidrand. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Charlois Zuidrand zijn er recent 2 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Charlois Zuidrand ligt in de wijk Charlois. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Charlois Zuidrand telt 12 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Charlois Zuidrand
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.